听说房改房有些情况不能交易，比如没满5年、产权不清晰、被查封的，具体我也不太清楚。
全部4个回答 >哪些房产不能上市交易？
155****9410 | 2014-12-10 17:02:40
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154****0431 没有产权的 房产不能上市 2014-12-13 14:59:50
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133****4914 没有产权的 房产不能上市 2014-12-13 09:34:52
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153****4372 没有产权的 房产不能上市· 2014-12-12 18:11:29
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153****0628 没有产权的 房产不能上市· 2014-12-12 17:13:15
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146****9210 抵押中的，或是法院查封的，没有房产证的是不能交易,房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的 5证书2书不齐全的 2014-12-10 19:52:45
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135****3186 比如说抵押中的，或是法院查封的，没有房产证的是不能交易的， 2014-12-10 17:54:43
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131****8762 房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 2014-12-10 17:04:12
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禁止出售公房的范围：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;6、上市出售后形成新的住房困难的;7、擅自改变房屋使用性质的;8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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符合下列条件的公房是不能购交易：(1)以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。 (2)已经被列入拆迁公告范围内的公房。 (3)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的公房。 (4)有所有权纠纷的公房。 (5)已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。 (6)上市出售后会形成新的住房困难的公房。 (7)擅自改变房屋使用性质的公房。(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。
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禁止出售公房的范围：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;6、上市出售后形成新的住房困难的;7、擅自改变房屋使用性质的;8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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确定产权性质特别重要，如果确定是经济适用房，就可以走买卖手续，只不过税多点，经济适用房必面和满5年才能卖，
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