土地使用年限是70年，房屋所有权是永久的，土地使用年限到期后跟国家续约，如果房屋拆迁会有一定的赔偿，具体标准的方法国家似乎还没有出台，完整的房屋产权证明包括房产证和土地使用证，所以土地使用证是必须办理的，如果你的建房手续完整合法，土地使用范围没有超过你当时申请表批准的面积就不要担心，现在各地政府部门都有政务公开的规定，办理各类申请事项都有时间期限，你可以直接询问办理土地使用证的时间期限是多少，如果超过规定时间他们应该告诉你是何原因才行。
全部4个回答 >府前一号的土地使用证是多少年的
147****9317 | 2014-12-09 22:46:51
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135****2860 70年产权 2014-12-12 18:15:12
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156****2653 据说是 50年 2014-12-12 15:30:45
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152****9608 常来说是50年，但是得分情况， 2014-12-12 14:03:19
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157****8742 常来说是50年，但是得分情况， 2014-12-12 13:24:57
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131****7769 据说是 50年 2014-12-12 10:23:30
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132****1585 常来说是50年，但是得分情况，现在好像做不了 2014-12-11 23:14:06
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146****4779 常来说是50年，但是得分情况， 2014-12-11 21:17:47
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158****1880 常来说是50年，但是得分情况，现在好像做不了 2014-12-11 18:58:20
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148****9098 70年产权 2014-12-11 16:43:53
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153****3184 一般都是70年的产权 2014-12-11 15:50:48
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142****5393 正常来说是50年，但是得分情况，现在好像做不了 2014-12-11 15:32:50
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148****4783 正常来说是50年，但是得分情况，现在好像做不了 2014-12-10 21:02:04
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152****4430 五十年，现在不做 2014-12-10 20:13:02
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155****1467 五十年，现在不做 2014-12-10 18:03:30
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131****8666 五十年，现在不做 2014-12-10 09:01:05
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国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。 《物权法》中对 耕地 草地 林地 规定如下： 第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 另外关于宅基地的使用年限 应该是没有年限的。 《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。
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土地出让年限:居民住宅用地 70年工业用地 50年教科文卫体 50年娱乐\商业毫宅\旅游 40年开发国有荒山荒地荒滩从事广义的农业生产的使用期限**长不得超过50年.承包用地的情况:耕地30年草地30-50年林地30-70年
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宅基地的土地使用权没有年限限制 建房的要求： 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件 2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人"农转非"。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着"祖宅"变成村集体的资产。 3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意"农转非"，甚至有些公务员想方设法"非转农"，但这些毕竟是少数，"进城"才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。 4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。 5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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你好40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
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