我听说公共维修基金是必须要交的，好像是为了修小区的公共设施。不过具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
全部5个回答 >独栋别墅的公共维修基金是否需要缴纳
154****6915 | 2014-08-01 14:14:07
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143****8580 公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取; 2014-08-02 12:16:14
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158****9937 具体的房源优惠政策，建议咨询售楼中心400-7057-808转1313。 2013-07-05 14:17:37
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132****2015 项目在售晨园2-6号楼和7号楼花园洋房，折后7900元/平方米起。 2013-07-05 14:16:07
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房屋公共维修基金是业主共同承担的长期维护成本，对保障房屋质量和延长使用寿命至关重要。缴纳比例和使用效率直接影响业主的居住体验和房产价值。建议业主关注基金的管理和使用情况，确保资金的合理分配和有效利用。
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二手房交易不交公维，公维是购买一手房时一次性缴纳的。如果合同未就公维加以约定，那么默认随房赠送给买方。
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需要交纳： 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
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交房的时候需要缴纳根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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