复式房和lof的区别复式房和lof的区别，有人知道吗？

复式楼优点：1、室内空间利用率高；2、动静分开；3、更加个性化的私人设计；缺点：1、层高的限制；2、安全性能。

这个具体要看你怎么理解了。我个人理解为复式楼是独立的、只属于你名下的一套房（或者说一栋楼）。复式房，可能是在楼房中你的某一套。

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如果经济能力可以负担的情况下，我是比较建议你购买复式房子的，因为复式房子确实会让你体验到在同样大的面积下的房子的不同的享受，因为它把建筑分成两层，你可以有更多的空间使用，特别是家庭成员比较多的，可以多弄几个卧室给他们，也不会对日常的生活造成不便。当然，要做成复式楼房是要求房子的层高比较高的，这样才可以在不影响日常生活的情况下，享受复式带来的便利。

区别如下：1、空间结构：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。 2、实际构造：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯上下。 3、面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。比较如下：1、同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的**主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从层高来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高。2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。3、复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，楼层方面选择就多了。

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这个并没有说哪个好哪个不好的，完全是出于个人的喜爱，还有就是复式装修费会比平层高一点的，单单表面看就多了地板和楼梯的费用了。