不需要，要手续费就可以了
全部6个回答 >请问一手新房转按揭需要缴税的吗？
137****4462 | 2014-12-03 17:52:39
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144****5490 需要缴纳契税，维修基金，律师公证费等。 2014-12-06 19:18:41
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156****9108 要的 只要买卖都要 2014-12-05 20:27:44
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145****8482 要的 只要买卖都要 2014-12-05 19:32:54
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138****0687 要的 只要买卖都要 2014-12-05 09:38:19
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154****0265 需要 的哦 2014-12-04 15:57:50
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137****7656 不需要的！ 2014-12-04 15:22:56
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135****3086 一手房需要房产证才能交易！关于房产证的交易是二手房 需要缴税的 2014-12-04 10:06:51
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152****7157 不过有的银行不做跨行转按揭 2014-12-04 09:27:13
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154****8914 转按揭能做，不过有的银行不做跨行转按揭 2014-12-03 20:50:53
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147****5370 需要，具体多少需根据房子的大小价格 2014-12-03 19:59:22
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152****0984 需要，具体多少需根据房子的大小价格 2014-12-03 19:47:28
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146****3041 交，具体请来电咨询 2014-12-03 19:09:28
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契税貌似是国税里交的，买房就要交，首套是合同价的1.5%，二套以上3%，你这房子貌似要交1.05万块契税。
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按税法规定应是在签约合同后的10天内， 第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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按揭关系转移**简单直接的一种方法。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据小编的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停
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一、转按揭的定义“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简而言之即仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二、办理转按揭的基本操作流程1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件;2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项;5、卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户;6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;7、买方产权证下发后,办理抵押登记:8、他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。三、转按揭的缘由:1、转按揭业务涉及到新旧两笔按揭贷款的变更,建议转按揭的买卖双方**好、咨询专业的中介或者通过专业的中介进行操作,由专业的经纪人提供比较合理的转按揭操作方案。2、转按揭中,由于卖方的房屋仍处在抵押期间,无法进行二次抵押,因此需要先发放第二笔贷款,用于还清卖方的第一笔贷款,解除抵押、取得房产证明后,才能进行房屋产权过户。四、转按揭存在的风险：1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后,过户无法正常进行。2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求,从而导致操作受阻。3、由于买方或提供担保的中介资信不够,银行拒绝提前放贷,导致转按揭无法进行。4、交易完成后买方无法顺利拿到房产证。5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款
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