每个地方对于房子契税缴纳的时间有着不同的规定,有些地方规定在房屋交付之前需要缴纳契税,而有些地方则要求签署购房合同后,满10天就要缴纳契税,大多数的地方如果购买的是期房,在房屋竣工验收合格之后就需要缴纳契税,否则会影响到房屋所有产权证的办理。契税是按照购房总价的3%到5%收取,但现在也出台了一些优惠政策,具体是:1、首次购买房屋,建筑面积在90平米以下,契税可以减免至1%征收。2、首次购买房屋建筑面积超过90平米,但是不足144平米的,契税减免至房屋总额的1.5%收取。3、首次购买的房屋面积比较大,已经超过144平米,则不再享受契税的优惠政策。4、所购买的房屋是非普通住宅或者是第2套住房,也无法享受契税的优惠政策,按照总房款的3%收取。
关于房屋契税一般是什么时候交的?
155****6554 | 2014-11-20 14:10:45-
144****8297 买房的时候交! 2014-11-22 09:15:29
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133****1787 交**款的时候一起交 2014-11-21 19:54:14
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132****8624 您好 买房子后就可以交了 2014-11-21 19:47:21
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141****6611 签商品房购买合同后的一个月内,带上购房合同、身份证原件及收据到当地的地税局办理, 2014-11-21 11:06:29
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143****6755 办证的时候交 2014-11-21 10:19:51
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143****0490 拿合同一个月内 2014-11-20 23:05:06
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144****0327 交房的时候交 2014-11-20 17:04:22
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145****4170 二手房是过户递件的时候 新房是交完首期款之后,出新证之前。 2014-11-20 16:12:43
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151****7394 交**的时候一起交 2014-11-20 14:37:23
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155****4599 契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。
当对于契税发票,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。 2014-11-20 14:24:47
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办理房产证的时候交
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根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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买房契税什么时候交那一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。1、相关买受人应当按照约定的时间支付价款。2、那对支付时间没有约定或者约定不明确,依照合同法的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3、当合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。4、对不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6、如果没有约定房款的支付时间,就按合同法的规定处理。7、如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是要按照合同执行的。买房契税什么时候交?买房契税怎么计算?买房契税怎么计算1、对于契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、对90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
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据我国契税法规的有关规定,契税应当在合同签订当天或者产权转移当天缴纳。由于我国对不动产权利的转移实行登记制度,所以买卖双方到房屋管理部门进行房屋产权登记过户手续的当天,才被视为房屋买卖纳税的日期。
