每个地方对于房子契税缴纳的时间有着不同的规定，有些地方规定在房屋交付之前需要缴纳契税，而有些地方则要求签署购房合同后，满10天就要缴纳契税，大多数的地方如果购买的是期房，在房屋竣工验收合格之后就需要缴纳契税，否则会影响到房屋所有产权证的办理。契税是按照购房总价的3%到5%收取，但现在也出台了一些优惠政策，具体是：1、首次购买房屋，建筑面积在90平米以下，契税可以减免至1%征收。2、首次购买房屋建筑面积超过90平米，但是不足144平米的，契税减免至房屋总额的1.5%收取。3、首次购买的房屋面积比较大，已经超过144平米，则不再享受契税的优惠政策。4、所购买的房屋是非普通住宅或者是第2套住房，也无法享受契税的优惠政策，按照总房款的3%收取。
关于房屋契税一般是什么时候交的？
155****6554 | 2014-11-20 14:10:45
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144****8297 买房的时候交！ 2014-11-22 09:15:29
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133****1787 交**款的时候一起交 2014-11-21 19:54:14
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132****8624 您好 买房子后就可以交了 2014-11-21 19:47:21
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141****6611 签商品房购买合同后的一个月内，带上购房合同、身份证原件及收据到当地的地税局办理， 2014-11-21 11:06:29
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143****6755 办证的时候交 2014-11-21 10:19:51
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143****0490 拿合同一个月内 2014-11-20 23:05:06
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144****0327 交房的时候交 2014-11-20 17:04:22
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145****4170 二手房是过户递件的时候 新房是交完首期款之后，出新证之前。 2014-11-20 16:12:43
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151****7394 交**的时候一起交 2014-11-20 14:37:23
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155****4599 契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。
当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。 2014-11-20 14:24:47
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办理房产证的时候交
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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买房契税什么时候交那一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。1、相关买受人应当按照约定的时间支付价款。2、那对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3、当合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4、对不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。买房契税什么时候交？买房契税怎么计算？买房契税怎么计算1、对于契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、对90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2．0（非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％。
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据我国契税法规的有关规定，契税应当在合同签订当天或者产权转移当天缴纳。由于我国对不动产权利的转移实行登记制度，所以买卖双方到房屋管理部门进行房屋产权登记过户手续的当天，才被视为房屋买卖纳税的日期。
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