要是公积金缴存足够的话，可以用公积金做贷款，基准利率，纯公积金的话，**可以是五成
全部6个回答 >我刚买了第二套房已付全款，想用住房公积金房产抵押贷款，请问能贷吗？比例是多少？需要些什么资料？
133****9431 | 2014-10-26 21:08:10
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134****0408 1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。
3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。
4、借款人结（离）婚证复印件2份。
5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。
6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
7、**款发票复印件2份。
8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。
9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。
10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。
11、借款人用于还款的银行帐号。 2014-10-29 17:36:15 -
146****4822 可以贷的，没有问题 2014-10-29 13:35:48
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152****4275 抵押贷款是属于商业贷款，不属于公积金贷款 2014-10-28 23:02:32
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143****8043 可以的 12倍 带上户口本跟身份证 2014-10-28 19:06:05
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135****4416 可以贷的，12倍，户口本和身份证 2014-10-28 15:03:55
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158****5009 可以贷的，12倍，户口本 2014-10-28 12:53:43
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147****2827 第三套是不可以贷款了的。 2014-10-28 11:00:11
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156****3749 现在是可以啊 你去住房公积金办理处吧 2014-10-28 09:08:07
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134****4337 现在是可以的，你去公积金管理处查询 2014-10-27 22:20:28
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156****3083 这个是不可以使用公积金了 2014-10-27 21:41:16
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133****7863 这个是不可以使用公积金了 2014-10-27 19:07:50
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154****2185 是可以的 比例是百分之六十 2014-10-27 09:47:46
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155****1056 不可以贷款，现在公积金第三套房是不能贷款的 2014-10-27 09:10:31
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153****4529 现在公积金三套不能带啊 2014-10-27 08:57:40
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154****0049 不可以贷款，现在公积金第三套房是不能贷款的 2014-10-27 08:41:48
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138****8867 这个都不好说了 具体看你的房子的价值 要评估才知道结果 2014-10-26 23:49:41
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很多购房者想知道在已有一套房产的情况下，第二套房公积金贷款跟一套有什么区别，下面小编来为您作一个简单分析。 首套、二套的概念不是针对房产，是指贷款的次数。没有贷款记录，有再多房也算首套。如之前的房是宅基地、集资房，或是一次性付清与赠与，没有通过银行按揭买过房，都属于首套。反之，如果已有信贷记录，即使已偿付完毕，也极易被认定为二套房（特殊时期的改善型住房除外）。 只发生在申请商贷时 不少人想申请公积金贷款，问是否存在二套房问题。需要明确的是，二套房的认定只发生在申请商贷的时候，无论以前的信贷记录如何，如果购房人现在申请的是公积金贷款，就不存在二套房问题。组合贷因为用到了商贷，则要按商贷处理。换言之，无论是第一次买房用商贷第二次用公积金，还是多次均用公积金贷款，都不属于二套房范畴。 二套房的认定有3个关键点：以夫妻关系为基础进行家庭认定；有无信贷记录是主要判定依据；与商贷行为相关，只发生在申请商贷的时候。
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你好，虽然你用公积金贷款买第一套房，假使想要购买第二套商品住宅，那么也是可以申请使用住房公积金贷款，且**款比例不低于60%。有关政策规定购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款，并且对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房**款比例等政策的要求，在《规定》里第十四条增加了“**款比例不得低于国家规定的**款比例要求”的规定，所以**款比例不低于60%。
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市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对公积金贷款二套房**比例不低于60%。政策规定除了公积金贷款二套房**比例不低于6成外，对于购买第三套及以上住房的缴存职工家庭停止发放住房公积金个人住房贷款。 按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。 按照相关政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 **长贷款期限为30年 职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人应以所购买住房作为抵押物，并与受托银行签订抵押合同，按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 需要注意的是，职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时，其缴交的**款比例应符合商业贷款中**款比例的相关规定。 公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。 根据《规定》，公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是，职工申请公积金组合贷款的，还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。
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二套房**五成+
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