房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
全部3个回答 >柳州首套房认定标准是什么
133****7890 | 2014-10-17 00:33:25
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153****2797 没有房贷记录或贷款已还清可以按首套房算 2014-10-20 12:15:05
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141****2628 没有贷款记录 2014-10-20 11:39:28
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145****0278 没有贷过款或者贷款已还清 2014-10-18 18:33:53
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133****1468 具体要问当地产的房地局 2014-10-18 15:23:33
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146****0267 首套就是以前的房产贷款还完了，就可以按首套算 2014-10-18 09:33:23
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158****2590 三成**啊 2014-10-17 22:54:16
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152****3590 首次买房就是三成的** 2014-10-17 17:17:21
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134****8320 需要付三成** 2014-10-17 13:07:12
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135****7854 柳州是不限购的城市，首套房标准是看你的银行贷款，如果你之前银行没有因买房贷款的都可以做首套 2014-10-17 13:04:10
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141****8889 大多是**3成 2014-10-17 13:01:53
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132****2714 首套房**三层 2014-10-17 11:54:56
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138****5861 名下无房无贷款就可以了 2014-10-17 11:21:15
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158****1710 名下无房无贷款 2014-10-17 11:09:56
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147****0407 认贷不认房 2014-10-17 10:36:46
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131****8181 名下无房无贷 2014-10-17 10:34:57
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132****4596 名下没有房子，也没有贷款 2014-10-17 09:46:55
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155****9981 名下没有房产，购房属首套 2014-10-17 09:42:02
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148****6812 名下有没有房子？ 2014-10-17 09:39:23
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154****0186 以家庭为单位名下无房产且没有过贷款记录，或者名下无房产且贷款已经还清，购房可享受首套优惠 2014-10-17 09:39:10
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147****2152 哦哦 除此贷款 啊 2014-10-17 08:39:37
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158****6369 名下无房产，且没有过贷款记录，或者贷款记录已经换完的情况下，再购房属于首套 2014-10-17 08:37:00
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131****8052 目前你名下的房子没有贷款 或者贷款已经还清 或者你是无房 2014-10-17 08:33:14
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134****7327 这个都差不多吧！ 2014-10-17 08:28:57
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153****8448 没有贷款记录认首套，即使有过一次贷款记录还完后还认首套，没有还完的用个包装费即可 2014-10-17 08:12:01
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141****4761 有没贷款在银行 2014-10-17 00:38:43
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**好**简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息，银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准。
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建议你上网去看看
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现在国家统一政策，只要现在名下有房产，以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款，在银行有过贷款记录的，不管现在房子卖了还是怎么的，再次购买都属于二套住房，但是现在又风声表示，只要名下有房子再次购买就属于二套住房。
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个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。第二套住房可以使用公积金贷款，有些地区要求，二套房**5成。具体情况你可以咨询下公积金管理中心
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