我听说等额本息贷款月供是本金、利率和还款期数算出来的，具体公式我不太清楚，好像是本金乘以月利率，再乘以一个数，最后除以另一个数。
全部3个回答 >非公积金贷款计算月供本息
145****7869 | 2014-09-18 07:09:42
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131****5173 都是基准利率 2014-09-21 20:50:37
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154****3171 等额本金和等额本息不一样的 2014-09-19 19:45:01
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131****5538 都是基本利率 2014-09-19 09:47:53
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154****5562 就那样算啊 2014-09-19 09:20:05
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138****9980 都是基本利率 2014-09-18 22:39:49
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144****8996 银行利率咯！ 2014-09-18 20:50:06
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155****9250 你好 银行利率来的！ 2014-09-18 19:01:52
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154****6333 现在大多银行都是基准利率，小部分可以打折！ 2014-09-18 17:35:06
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141****9905 你好 不是公积金贷款 只有商业贷款 基准利率是6.55% 看你贷款方式一般四大银行上浮5% 高玲丽 2014-09-18 15:27:31
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134****9484 商业6.6，看你要贷几年 2014-09-18 13:08:00
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135****3660 商业贷款6.6 要看贷几年 2014-09-18 12:02:53
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137****7532 看你带多少 举例 30年，70万的贷款按现在的利率： 基准利率6.55%上调10%（每月每万元利息63.54元） 等额本息 月供=70万*117.17=4447.8元 总还款=4447.8*12*30=160，1208元 131-6728-3393 詹波 2014-09-18 10:56:04
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142****5022 哦，这个商业的比公积金的要高 2014-09-18 10:32:33
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134****6226 网上有利率表的 2014-09-18 10:31:35
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154****6792 你在说什么啊，看不懂 2014-09-18 08:46:51
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138****2726 网上有专业的计算器，可以查。 2014-09-18 08:39:23
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等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
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公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
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4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1526.68元说明:^240为240次方
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我听说公积金贷款月供计算公式是：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^月数 ÷ [(1 + 月利率)^月数 - 1]。你可以用这个公式试试。
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