由于现阶段没有哪座城市可轻言放弃“**”而能够正常“开锅做饭”，因此，决定房价走势的不是有没有办法调控，而是敢不敢下决心调控。 虎年春来早——今年中国经济稳定增长可期，各社会阶层收入有所增长可期，就业进一步改善可期，社保、医保等基础保障“扩面提标”同样可期，唯一很难预判并继续呈现 焦灼状态的不确定因素就是房价走势。 对房价走势，社会各界有三种迥然不同的期待。对于蚁居者、无房户、急于买房结婚成家一族，当然希望房价能有明显下降，许多人甚至希望房价坐滑梯，以彻底挑破房市泡沫。对于手头有二套、三套房子者（如上海户籍市民平均每户超过两套房子），则既不希望房价泡沫进一步吹大，亦不希望房价大幅回落。前者意味政府调控房价失败，强大舆论压力会迫使政府继续加大力度挑破“房泡泡”，如是则意味着既得利益受损。房市投资者或投机者，当然希望能维持住现有房价水平，至少不能下跌过大，否则这部分家庭损失会很惨。 众银行也心态复杂。银行作为放贷人的选择是房价能够在现有基础上稳住，降10%%7E20%尚可接受，若跌幅过大，虽不至于引爆金融危机，但银行巨额流动性会因此失却一条主要释放管道，从而直接影响银行经营效益。 全国性房价涨幅失控，以上海、北京、广州、深圳为标志，其中又以上海失控程度**甚。就上海而言，**大的未必是道义压力，反而是高房价无休止抬高商务成本，加剧上海结构调整难度，再不加控制，上海每年的“**”所得将不及城市结构功能错乱及发展机遇一再错失而导致的巨额财政损失……“调控房价并不难，难的是下决心真调”——这句话出自上海市委书记**之口，此回应过于简略，听起来让人不知所以然，但在笔者眼里，这是就房价调控说的一句“掏心话”。 就全国，目前的高房价肇始于新世纪初年，2005年闹腾到无法面对舆论时曾调控过一把。手段无非两条：一是调控按揭利率收银根，二是适度“开闸供地”平抑地价。然后，这两招令众银行不满，地方“**”减量而各项维稳（偿还各类民生欠账）开支却须刚性增加，弄得各地“闹粮荒”——于是，房价出现一波更为疯狂的猛涨。 2008年下半年，全球金融危机加剧，提前引爆经济危机，部分投机资金从房市中抽身，外加人们对危机后果缺乏清晰预估，房价在岁末年初曾有一波约10%%7E20%的适度回调。危机造成就业困难影响维稳，维稳是“头号任务”且需大量真金白银支出，为“保增长”，4万亿财政投资外加更为凶猛的商业信贷砸下来，天量流动性如决堤之水在房市内泛滥成灾…… 去年下半年经济开始回暖，面对房价泡沫的又一个阶段性临界点所释放的巨大舆论压力，房价调控再次祭旗，态度上坚定而严厉，但执行情况如何还难说。“决心难下”，择其要害，还在于现阶段没有哪座城市可轻言放弃“**”而能够正常“开锅做饭”。 “房价可调控”的确不难：其一、政府“开闸供地”；其二、根本无须征缴物业税，只需临时征缴“倒房”之“利得税”即可，倒腾套数越多，征税比例越高，迫使投资和投机性资金撤离房市，房价想怎么调就怎么调，想调低多少就能调多少。可见，决定未来房价走势的不是有没有办法调控，而是敢不敢下决心调控。下月全国“两会”是个时间节点，若动真格的，房价二季度会有所下跌，但跌幅有限。不过无论如何，今年房价不至于如去年这般疯涨。
全部5个回答 >为什么房价一直怎么高？
158****5582 | 2014-09-15 14:25:28
已输入 0 字
已有25个回答
-
156****3259 中国人口多，需求量大 2014-09-18 10:30:45
-
156****8478 家卖地的价格高啊建筑商用的材料贵，人工费也高，房价能不涨吗 2014-09-18 10:00:39
-
155****9515 国家卖地的价格高啊建筑商用的材料贵，人工费也高，房价能不涨吗 2014-09-17 23:23:45
-
145****3206 国家卖地的价格高啊建筑商人工高，银行利息高， 2014-09-17 19:39:42
-
142****9756 市场行情，地贵，工程、材料，这是一个连接，首先买地要钱，工程开发要钱，还要给工人发工资，做工都是高工资的活，材料要钱，材料加工的那些工人也要工资，就这样循环，谁都想要多赚钱，就把一切东西都提上来了 2014-09-17 10:15:44
-
156****0100 主要原因，国家！ 2014-09-17 09:51:25
-
132****2776 主要因为地是国家的，国家以很高的价钱卖给开发商，开发商拿地成本贵所以就卖得贵，像现在的小产权 的房子很便宜，但是国家不得前他就要拆 2014-09-16 16:06:29
-
153****7544 之前拿地成本已经很高了 2014-09-16 15:17:24
-
152****3280 这个问题经济学家，财经专家面对中国房地产经济**多说句：中国特色，无法预测！ 多方面因素吧！地方政府，银行，投行，刚需都是重要角色！ 2014-09-16 15:06:59
-
135****2689 长沙的房价不高啊 2014-09-16 13:44:13
-
136****7966 一线城市相对较高 2014-09-16 13:24:11
-
154****5882 要看那里的房子 . 2014-09-16 11:35:59
-
137****2795 土地一直涨，房价会不涨吗？ 2014-09-16 11:01:28
-
154****9996 土地稀少呗 2014-09-16 09:59:59
-
148****9986 多方面因素，不是一两句话就可以说清楚的 2014-09-16 09:15:52
-
151****6255 肯定 物价都上涨了 2014-09-16 09:15:39
-
157****7721 因为土地贵啊 2014-09-15 21:23:15
-
131****6108 国家发展增长速度快，物价也跟着升。 2014-09-15 19:49:32
-
132****4250 物价一直在长啊。 2014-09-15 19:44:25
-
137****8718 郊区便宜 2014-09-15 18:52:12
-
146****5959 望城区房价不高啊！ 2014-09-15 17:02:51
-
155****9386 呵！因为炒房的人多了！ 2014-09-15 16:44:39
-
132****1070 现在这个年代你觉得房价会低么 2014-09-15 15:49:09
-
144****5376 物价上涨，建房的成本高了，房价也就跟着上来了。 2014-09-15 15:36:15
-
155****3327 为什么物价一直再涨 2014-09-15 15:29:46
相关问题
-
答
-
答
购房者可通过签订购房合同时 进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿 损失。 比如在合同中可以这样约定：1)开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付 给购房者;2)如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商 在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定 的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算;3)如果开发商在宽限期限过后，仍不能交 房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。 根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解 除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照 上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者 只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解 除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金
全部2个回答 > -
答
有故障了
全部3个回答 > -
答
东盟森林不是早开盘了吗？
全部3个回答 > -
答
一般公积金缴款有固定的时间,不一定跟发工资同步的,可能你查的时候,刚好没到帐,下月在查下,就知道了
全部3个回答 >
买房交流
3091
人正在讨论长沙楼市
长沙买房交流（367）
