一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
全部3个回答 >准备在星沙买一栋房子，暂时的话一般只有我和妻子住，2个人，不用特别大，但是将来有了孩子也要能一起住下，偶尔家里也会来几个亲戚，求推介适合大小的房子？
155****0621 | 2014-08-11 11:05:59
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146****1501 两居或三居都OK啦，小孩小的时候就在你们房里，来客人了就睡次卧啦 2014-08-16 13:49:17
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131****1037 建议买一个90到120一下，三房或3+1房。 2014-08-11 18:13:26
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151****7186 你是要买别墅吗？还一栋 那就是别墅了 来金地三千府来买吧 2014-08-11 15:20:36
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142****0249 河西这边有很多你需要的啦 2014-08-11 15:13:14
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158****0772 小三房还蛮时候、有很多80多一点的、前期可以弄个书房、小孩大点了、可以改回卧室 2014-08-11 15:09:08
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157****6130 河西这边有很多 40-99的小户型 2014-08-11 15:08:19
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133****7565 八十平左右的其实就差不多了，建议你去看看星沙中 国 铁 建 国 _际 城的七十九到一百二十二平的户型。 2014-08-11 11:19:01
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145****9832 80平左右的应该就差不多了，你可以去参考一下中 * 国 * 铁 *建 * 国 * 际 * 城 * 7 *9 *— *1 *2 *2平的户型！ 2014-08-11 11:16:39
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一栋房子和一幢房子的区别在量词的用词不同，其实本质上来说是没有什么区别的，如果细细进行区分的话一栋房子和一幢房子有房屋大小的区别，相对来说1幢房子指的是比较宽敞的高层建筑物，而一栋房子指的是相对来说楼层偏高的高层建筑物，说的再详细一些，一栋房子比较偏向于高楼大厦的样子，形态从外观上来看，比较细长，但一幢房子从形态上来看比较宽，多用于独立别墅这样的建筑物。我们在日常生活当中也把利用不同的叫法来区分不同的建筑物，比如说小区内1栋、2栋楼，这样方便区分。因为两种说法其实都属于计量单位，所以在使用的时候也可以根据自己的个人习惯，都是表达一座房子的意思，幢除了是计量单位还可以作描述单位，栋一般是人所居住使用的一幢建筑里的单元。
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2个月左右。可以基本做好，然后，后续会有很多事情，要装修。估计完全好，能住人，得要半年时间。
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50平米差不多
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有房贷的房子不能赠与和过户。根据《城市房地产抵押管理办法》第49条规定，抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。根据以上规定，在未清缴房屋贷款或取得抵押权人（即银行）同意的情况下，不得向他人赠与该房屋。
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