按照现行法律，包括物权法，都是不行的，属于全楼用户共有，除非你跟其他全体用户达成一致的协议。具体能否封闭**好与您的物业及邻居沟通下。
刚买的房子，顶楼送露台（露台相当于楼下的客厅位置），露台属于独立的，可以改成客厅吗？
143****3911 | 2014-07-28 15:09:19
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133****0231 问问物业答不答应 2014-08-04 12:55:09
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157****8267 还不错哦、你说是不是 2014-08-03 10:18:22
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158****6601 这个改的话 征得物业同意 不影响就没关系 2014-07-29 16:51:15
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137****7163 看你自己怎么弄了 2014-07-29 10:27:49
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154****2083 可以 看你自己喜欢 2014-07-29 10:23:34
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133****2528 那要看你自己怎么改了 2014-07-29 09:21:47
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142****9207 这个当然是可以的额 2014-07-29 09:16:13
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134****2279 应该可以，露台改成客厅的话，在夏天的时候会很热啊！你综合考虑考虑 2014-07-29 09:07:11
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可以赠送给业主。 物权法司法解释 第二条 “建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为《物权法》第六章所称的专有部分：1.具有构造上的独立性，能够明确区分；2.具有利用上的独立性，可以排他使用；3.能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等。 ” 建筑物区分所有权人(就是通常所说的全体业主)，对建筑物内的住宅、商业住宅用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利，对该建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理的权利。草案规定，建筑物区分所有权人对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。建筑物区分所有权人行使权利，不得危及该建筑物的安全，不得违反管理该建筑物的有关规定，不得损害其他建筑物区分所有权人的合法权益。
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露台封闭的好处有三点：第一、封闭成阳光房可以保暖，如果家里挨着露台的房间比较冷的话。第二、顶楼露台封闭起来可以扩充空间，如果使用日祥门窗定制的密封窗和德高瓦阳光房，保温性能好，可以作为书房或客厅来使用。第三、露台封闭成钢化玻璃阳光房，可以作为花房使用。玻璃房采光好，不过一定要安装天窗，不然夏天会很热。
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按照现行法律，包括物权法，都是不行的，属于全楼用户共有，除非你跟其他全体用户达成一致的协议。具体能否封闭**好与您的物业及邻居沟通下。
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顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因，即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题，因此，在装修顶层房时需要特别注意这个方面，按照下面的步骤进行施工： a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收； b、**好亲自验证一下屋顶的防水质量； c、验证后无问题可以开始室内施工；
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