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全部23个回答 >想在写字楼买套房做投资，哪个楼盘的写字楼比较好啊？
133****3560 | 2014-07-09 13:50:55
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我觉得烈士公园附近的长盛上东区很不错哦，那里正对烈士公园，不仅环境优美，空气质量好，**重要的是交通比较方便，双地铁口。
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作为个人投资或公司选择办公地点，投资写字楼必须要考虑多方面的问题，专家建议：出手之前应该先把功课做足。四大风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略。A.投资前四个风险要提前了解1.了解规划、预防贬值风险预防投资的贬值风险是第一位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间价值的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值，如果所投资写字间的周围在未来的几年内会涌现出过多新楼盘，也会对现有写字楼市场构成冲击。所以在出手前了解未来区域规划也是很有必要的。另外，写字楼由于受宏观经济的影响较为明显，这就需要投资者时刻关注相关房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。这样可以尽力保证所投资的项目未来在市场上立于不败之地。2.目标精准，防止租赁艰难在投资之前，要对项目周边及目标人群进行深入考察，充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求，根据周边的商圈及配套对所投资的写字间进行综合分析，从目前市场需求来看，中小户型面积的项目在市场中是比较热销的，相对较少的投资成本会让投资见效相对较快。3.选对时机，规避不正当竞争专业人士介绍：写字间不同住宅，开盘并不是投资写字间的**佳时机，恰当的时机应该是项目整体销售率超过50%的时候，届时已经进驻了一部分公司，投资者应分析进驻公司的档次及投资者所占的比例，如果进驻公司档次较低，加之投资者比例过高，直接会影响到项目在正常使用时的整体形象。不仅如此，当大经济情况萧条时，业主们会竞相压价，在对客户进行争夺的同时一定会影响到写字间的收益。
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我感觉写字楼的话地段还是很重要的，我感觉烈士公园附近的写字楼挺好的，烈士公园附近交通比较方便，而且挨着烈士公园环境也很不错。项目到火车
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长沙写字楼挺多的，但是地段好的并不多，我感觉长盛SOHO挺好的，长沙首创4S级精装生态节能商务写字楼。位于车站北路与火炬路的交汇处烈士公园东门对面。位置好，环境优美，交通便利、物业完善价格低。
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