海南房产强制过户需哪些程序，现在在海南买房便宜吗？

①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

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关键还是看人吧，个人素质**重要，公司大小是其次！

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现在海南买房有哪些条件：①有稳定的职业和经济收入②非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。③5年的社保或者是个人所得税的纳税记录。④在限购区域内只能购买一套住房。⑤如果是按照人才落户的购房者，可以提供一年以上的社会保险纳税证明，就能购买一套住房。想要在海南买房，在限购的城市当中首先要整个家庭名下无住房才能够购买住房，如果本身在当地已经有户口，最多可以购买两套住房。现在的海南特别注重于高层次人才的引进，针对于各级高层次的人才已经签署了三年的劳动合同，并且在海南服务一年以上，通过相关资料的认定之后，在购房方面可以享受和本市户口家庭同等的待遇，也就是说可以购买两套住房，而且不需要提供社会保险。

买房你是买**便宜的还是住的舒服的？

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海南买房是限购的，而且目前海南是全区域限购，海南的五指山，琼中，白沙，还有保亭这4个区域的房子目前只能面向本地的居民家庭销售，也就是说外地人在这4个区域是没有办法购买房子的。目前海南的限购政策主要有以下这些：①如果是海南本地的户籍，那么在贷款购买首套房的时候，首付比例为30%。购买第2套住宅房时，若是首套房款已经结清，首付比例为40%，如果没有结清，首付比例为70%。若是在海南三亚买房的话，首付比例一律是50%。②如果是海南以外的户籍，那么在海南，海口，三亚和琼海这三个区域买房时，首付比例不能够低于70%，且买房之后的5年之内是禁止转让的。同时需要在当地累计缴纳满60个月以上的个税或者是社保证明，然后才能够拿到购房资格。