如果您有钱的话还是全款比较好。贷款本息再低还是要有利息的，相对商贷来讲公积金比较合适而已
全部9个回答 >抵押贷款购房好还是按揭贷款购房好？
135****6984 | 2014-05-29 11:16:23
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157****2747 现在商业贷款5年期以上的基准利率是7.05%。如果是直接按揭付款的，一般是基准利率的1.1倍到1.2倍，如果全额付款后再办理抵押贷款就不一定了，视房子的情况，一般要基准利率的1.3倍甚至更高，具体总额相差多少，暂时无法计算 2014-07-08 15:51:58
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148****2710 按揭**终就是抵押！如果是直接申请住房贷款比拿其他房产抵押给银行申请贷款的利率低些！ 2014-06-01 09:03:18
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133****7291 如果根据你的情况,建议按揭,找家利率低点的银行,如果你想要计划在5年之内还清的话,建议先算下等额本息和等额本金的前五年还款情况,希望对你有帮助。 2014-05-31 09:07:03
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148****3861 抵押贷款利率是基准利率上浮16%起的按揭贷款的话 首套是基准利率(个别银行还能做95折) 二套是基准利率上浮10%所以当然是按揭买房合适点 2014-05-31 09:04:16
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144****6056 现在商业贷款5年期以上的基准利率是7.05%。如果是直接按揭付款的，一般是基准利率的1.1倍到1.2倍，如果全额付款后再办理抵押贷款就不一定了，视房子的情况，一般要基准利率的1.3倍甚至更高，具体总额相差多少，暂时无法计算 2014-05-30 09:07:36
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134****6609 你就正常买房子办理贷款好了(按揭贷款)！其他的费用都高！ 2014-05-30 09:01:09
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142****3439 买房直接按揭比较合适 因为抵押贷款利率比较高 不划算 2014-05-29 20:25:26
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136****6045 建议：选择第一种按揭方式，因为第二种是属于抵押消费贷款，利率和手续费都是不一样的。 2014-05-29 11:38:38
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1.如果是从数字上说，肯定是贷款时间越短还的利息就越少。2.但如果考虑到目前的还款压力，那肯定是贷款时间约长压力越小。【个人建议】能贷多少年就贷多少年，想想10年前100块钱能买多少东西啊，现在呢？把20年、甚至30年以后的钱拿到现在来花，怎么想都是划算的。
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有的银行有无抵押贷款,具体的可以咨询下各银行。
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根据个人实际情况申请贷款即可个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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因为现在你去和银行签约的时候，都会建议使用等额本息的模式，这样做的好处：就是每月还款额度一样，没有弹性，对于一般的家庭而言，可以很好的规划家庭的开支。因为，每月还款额度中，前期还款的利息，占比高达70％左右，本金只占据30％以下，这就意味着，你还款的年限越多，还款的利息越多，还款的本金比例很小。一、已经还款2年的用户，可以选择一次性提前还款。因为此时你支出的利息还很少，还款时间越早也就越划算，但是还款超过3年以上或者5年以上，就不建议提前还款了。二、还款年限超过5年，不建议提前还款。因为还款超过5年的购房者，此时你需要还的本金、利息还很多，也就是说，你贷款了200万，实际5年后还有190万的本金没还，前面还款基本都是利息，**后一算，不划算，那有什么做法呢？可以选择理财，现在比较安全的理财，就是债券基金，货币基金等等，年收益率也在5％左右，若是按照年复利的模式计算，10年后也可以达到6％的收益左右，还利息一点问题没有；三、提前还贷也有一些注意事项。一是要了解自己的实际情况，你准备提前还贷的钱，会不会出意外情况，做了其他的事情，那就还是选择提前还款比较好，至少还款了，少了债务，也算是赚了；二是银行的违约金可以忽略不计，现在的银行，一般只要还款一年以上，都是可以提前还款的。要不要提前还贷，有没有能力提前还贷，适不适合提前还贷等等情况，都要各位自己决定，以上就是小编给大家讲解的提前还贷的一些参考，希望对各位都有所帮助。
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