你**好先更改过来，方便以后办理手续。改成你的名字需要办理继承手续，如果你有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到你一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证，以后无论出售还是抵押都很方便，如果其他继承人不放弃继承等于都是业主，以后出售都需要到场，办理手续。
全部4个回答 >爸爸去世了,房产证写的是他的名字,我老公能不能拿房产证和死亡证明去办房产证更名手续？
136****9673 | 2014-05-27 18:10:54
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132****2559 你好:如果是过世后他去更名是不可能的,因为是需要走遗产继承手续的。他是不可能一个人把房子更名的。因为过世后先按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。法定继承人不可能是他一个人,所有他一个人是不可能办理更名的,即使通过其他途径办理了更名也是违法的。 2014-05-30 09:06:05
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149****2674 如果他父亲没有立遗嘱或者遗嘱中没有其他的明确说明，你老公是可以得到这所房产的。不过要交遗产税哦 2014-05-29 11:02:14
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153****7839 你好：如果是过世后他去更名是不可能的，因为是需要走遗产继承手续的。他是不可能一个人把房子更名的。因为过世后先按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。法定继承人不可能是他一个人，所有他一个人是不可能办理更名的，即使通过其他途径办理了更名也是违法的。 2014-05-27 20:19:17
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134****2656 如果你老公的妈妈,以及兄弟姐妹放弃遗产继承,并立字为证,且到公证处公正,那里老公就可以那房产证和死亡证明过户! 2014-05-27 20:17:09
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你**好先更改过来，方便以后办理手续。改成你的名字需要办理继承手续，如果你有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到你一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证，以后无论出售还是抵押都很方便，如果其他继承人不放弃继承等于都是业主，以后出售都需要到场，办理手续。
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问 房产证更名手续答
一般的房产的买卖，赠予，或者是继承等这种类型的房产转移产生的户名更改（过户）会有契税，费用不低，但是由于你们是离婚，属于财产的分割，应该没有什么费用的。你们是按揭买的房，房产证会在银行进行抵押。等还清贷款就能拿到房产证了。然后根据离婚时签订的离婚协议书，或者是法院判决书，（里面有财产分割的明细）到房产局进行过户。
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房产证上的产权人更名，可以采用买卖或赠与两种方式来办理。一、采用买卖方式房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》，规定具体的房屋产权转移份额（视具体情况而定）和金额。然后，带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等，到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额，向交易中心支付有关税收。---办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，有5.5%的营业税。超过5年的不需交； 2、3%的契税 ；3、个人所得税··个人所得税：成交价*1%。普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收；4、6元/平方米的手续费；5、房屋评估费按评估后总价的5‰收；6、公证费**高300元 ；7，其他费：**多200元。二、采用赠与方式原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书，将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证，随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等，到交易中心办理登记过户手续。---办理房屋产权赠予的费用：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为房产总价的20%。直系赠与（夫妻，子女，父母），看老证，满5年免征。手续齐全正常情况下10个工作日内就办好了。希望您的问题得到解决。
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在满足一定的条件时，房产证上是可以添加名字的，添加名字时，房屋不可以存在抵押贷款的情况，一般在抵押贷款的状态下是不能对产权进行变更的，所以也不能添加名字，根据添加名字的情况不同，需要准备的资料也不同，比如夫妻双方之间加名字，则需要提供结婚证原件。在房产证上加名字时需要注意的事项有：1、申请办理添加名字手续时，对于添加名字的对象不同，办理手续的流程和需要准备的资料都是不同的，可以在办理前先咨询当地的房管部门，了解清楚需要准备的资料和注意事项之后，按照需求去准备资料，然后办理添加姓名手续。2、给房产证上添加姓名时，不同地区流程不同，收费也有可能不同，款项会有一定出入，以当地相关部门收费标准为准。3、添加姓名需要注意时机，尤其对于夫妻双方而言，婚前和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也不同。
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