现在北京的房价是什么趋势呀？

156****8915 | 2014-05-25 22:37:15

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154****1358 08年在金融危机影响下，虽然政府出台了很多救市政策，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大。简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.12左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.12左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖 2014-06-29 09:48:34
132****2759 真想有机会去看看郊区的房子。让自己有个容身之处 2014-05-28 18:45:21
154****0048 短时间不会有什么变化的,要看国家的政策是怎样执行的。但是终归房价还是会是平稳上升的,现在物价都在涨,所有的老百姓的衣、食、住、行等等都在不断的提高,更何况房价了。
只不过是时间的问题。长远的看,房价还是会涨的,只不过是多与少。 2014-05-27 09:01:41
141****9465 在今年年底之前现行政策不变的情况之下房屋成交量还会很平稳所以价格略微有所下降 2012年初政策不变情况之下会出现幅度下降 12年6月之前有待政策变动未来一年里不是很景气但长期以来还是有增值空间的未来很乐观 2014-05-26 10:43:23
156****0006 08年在金融危机影响下，虽然政府出台了很多救市政策，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大。简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.12左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.12左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖 2014-05-25 22:54:24

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问银川兴庆区的房价是什么趋势？

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你说的具体是兴庆区哪里的房子啊，兴庆区很大的，滨河新区也算是兴庆区，那边的房价跟商圈的房价是不一样的
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问这几年房价是什么趋势

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影响中国未来几年房价走势的因素很多：**主要的国家的政策，一般来说市场经济价格走势是由供求关系决定的，但是中国政府可以在短期控制这种供求关系。比如限购，限贷就是控制需求，没有需求，价格必然下降。提高土地的供给，增加保障房和商品房的数量，开增房屋保有环节的房产税，改善其它渠道的投资环境，如股市，基金，让老百姓转变只有投资房地产是保值增值的唯一渠道，所有这些因素都是促进房价合理回归的主要因素。但是能否如百姓所愿，一要看国家经济转型能否顺利进行，由以前依靠投资拉动经济增长到靠消费，靠科技来拉动经济，二是要看一些利益集团与中央政府的博弈，如果依靠房地产的这些利益集团牢牢的掌控和影响国家政策，房价合理回归的道路就会很曲折。
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问现在房产趋势是什么样的？

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截至2016年1月末，中国广义货币M2余额达到人民币141.63万亿元，与1990年的1.53万亿相比，增长92余倍。当月滙率约6.18，换算成美元是22.9万亿，同期美国M2是11.6万亿美元，中国M2远超美国M2。要知道中国含有水份的GDP不及美国一半，人均GDP相距更大，中美相比已可见中国货币超发之巨。中国M2存量不仅超越欧美，占据全球规模已达25%，其新增M2常年占据全球50%左右，一国新增货币超过世界其馀国家货币之和，虽说中国经济过去多年保持高速增长，但亦很难说是没有滥发货币。天下没有这样好的事情：你制造通胀，你不受惩罚。至少，事情不会永远这样美好。当印钞的速度受限于汇价而追不上债务增长，经济就会由盛入衰而进入了“新常态”，而人民币在需求下降时就会反影长期超发后的真实价值，可见在外资退走引至通缩后必然是恶性滞胀!
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问现在的房地产是什么趋势？

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1.我国房市已进入调整期，但不会崩盘。理由如下：一是房地产是我国的支柱产业，政府不允许房价崩盘。2000年以来，我国房地产投资一直占GDP5%以上的份额，2006年、2007年更是连续两年超过10%，是事实上的支柱性行业。并且，房地产业的产业链条很长，对相关的建材、钢铁、水泥、家居等行业有着很强的拉动作用，关系到整个经济的发展状况。同时，从目前的政府财政收入来看，根据国土资源部公报数据，2004年-2006年，全国土地出让金分别为5894亿元、5505亿元、7677亿元，2007年1月-11月为9130亿元，占全国财政收入的比重接近20%，卖地已经成为地方财政收入的重要源泉。加上房地产开发环节的营业税及其附加、所得税、土地增值税等直接税费，两者合计约占财政收入的27%，若考虑相关建材、建筑等行业，贡献的收入就更大了。甚且，如果房价崩盘，可能会使房市丧失进一步发展的基础，并引发我国的金融危机和社会动荡。故无论是中央政府还是地方政府都不希望房价下跌幅度太大、太快。二是我国房价价格偏离幅度不大，决定来其跌幅有限。由于我国处于城市化的快速发展和住房条件不断改善的阶段，房价收入比应该比国际上通常的6-8倍要高。参考日本和香港的历史，我们认为，我国一线城市的房价收入比将在10-12间达到高位平衡。对于二线城市，由于其在经济发展水平、人口密度、城市配套等方面与一线城市存在一定差距，因此，我们认为二线城市的房价收入比在8-10倍的范围内是较为合理的。而目前，我国一线城市的房价收入比在15左右，除深圳偏离正常价格上限约40%外，北京、上海偏离的幅度并不大，这也决定了其调整幅度有限。考虑到收入增长因素，上述一线城市的房价偏离幅度将逐步收窄。假设房价不跌，人均可支配收入年均增幅10%，北京、上海的房价在2009年将进入合理区间，深圳的偏离幅度也将回到20%以内，而目前深圳的房价总体已下跌约30%左右，已进入动态的合理区域。二线城市中，部分城市房价过高，同样存在调整需求。根据我们测算，2007年四季度，杭州为16，与一线城市差不多；武汉为11，天津为11.5，处于较高的价位；重庆为7.8，处在合理范围内。由于二线城市中各个地区的差别较大，难以用同一个标准来衡量，但总体上来看，房价偏离的幅度同样不大，考虑收入增长情况，房价将在09年进入合理区域。三是我国经济的基本面未变坏，支持房价的诸多因素仍然存在。我国今年的经济增长率将达到10%以上，明年也可能保持在较高的水平上，人均收入增长率也不会降低；同时城市化和人口因素也未恶化。这就决定了我国近期对住房的需求不会波动太大。同时，我国的金融机构、房地产商和已购房者也不会允许房价调整幅度太大。故这段时间出现了房地产商和金融机构联合向政府呼吁“救市”的传闻。
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建议买新房的人多关注下当地二手房价，新房的合理价格只是比5年以内二手房的价格略高一点。
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