房屋权属证书是不是房产证啊 怎么查

房屋权属证书具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

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权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的**合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。同时在没有办理权属证书前，是需要领取权属证明的；权属证明是办理两证的资料，所以需要先去开发商那里领取权属证明，之后去房管局办理两证。

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以前，潍坊使用的房屋权属证书主要有红色、咖啡色两种，内页的发证机关印章很不统一，其中在市区范围内发放的旧房产证，93年以前的红色证书印有各区人民政府的印章，93年以后的咖啡色证书套印潍坊市人民政府印章，并分别盖有市、区房管部门的印章，且无防伪标志。而新房屋权属证书由国家建设部统一注册编号、北京印钞厂印制，证书内页均带有水印防伪标志，属人民币用纸，发证机关分别只套印潍坊市和其他八县（市）房管局的一个印章。按规定不再套印市、县（市、区）人民政府的印章，也不准盖印各区、开发区房管部门的印章。

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

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我国对房屋的所有权实行的是登记制度。房屋权属证书是由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县级以上地方人民政府房产管理部门颁发的。依照我国《城市房屋权属登记管理办法》第３１ 条的规定，房屋权属证书包括《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋他项权证》或者《房地产权证》《房地产共有权证》《房地产他项权证》。对于共有的房屋，由权利人推举的持证人收执《房屋所有权证》，其余共有人各执《房屋共有权证》１ 份。《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等的法律效力。《房屋他项权证》由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。如果房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经６ 个月无异议的，予以补发。

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