请教：房产税是在交易中心交吗

.**好主动去交吧，重庆政府已经宣布办法了，直接从个人银行存款强行扣走，上海不清楚是否在住家大门上贴封条。中国已立宪保护私产，但中国政府是不保护私产的。国务院常务会议同意的，法律先靠边站。虽100%不合法，因是国家税收为目的的违法政策，国家的法院是不会受理的。在中国是政策大于法律，要理解国家一下。百姓要听州官的话，才和谐嘛。房产税不能抑制房价上涨，因成本增加，能起到刺激推高房价的作用。上海、重庆实施房产税后，房价已在全国帅先上涨，国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。重庆市长黄奇帆：“实施房产税目的不是打压房价，长期目的就是健全税收体系”。《重庆房产税改革试点新闻发布会》，视频：政府特别告诫市民：房地产属于半金融资产，与通货膨胀、货币政策等有关。政府已明白告诉你，房地产将会持续长期上涨。政府推出房产税的目的是否打击房产炒作？而房产炒作是今天买明天卖，但是这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税。郎咸平表示：“房产税能打击到的，就是那部分长期持有房产的老百姓。房产税唯一打击不了的，就是政府不想打击的炒房人。”应向重庆政府学习的，积极补课归还早就该还老百姓很久的欠账，已加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀、房产税因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，美其名曰转嫁包袱，重庆只开征高档房房产税，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。目前政府也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来政府是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。房产税**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，政府目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。房产税实施后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找政府要土地增值那部份钱，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有权，那政府麻烦就大了，呵呵。重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂！！因政府未实质解决保障房的供求矛盾，政府每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。政府新政是“遏制房价过快上涨”。政府是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国政府也准备全面征收房产税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有租用的使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

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①房产交易中心是对房产的交易方式、交易份额进行明确，来维系它的合法性。②房产交易中心主要是负责，政府进行土地出让，房屋产权的下发，房屋产权过户和缴税，房产的拍卖等。③房产交易中心一个国家组织部门，不以盈利为目的。房产交易中心在很多的城市都有，是依法设立的固定的组织机构。房产交易中心作为产权交易的中介服务机构，是不能参与产权交易的。它只是给交易双方提供场所、设施、交易规则、产权鉴定等。并且作为相关公证保证产权蠢交易过程的合法性。在我国，房地产买卖，必须到房地产交易中心办理过户手续，这样产权才能合法转让，并且受到法律保护。如果未经房产交易中心办理转让过户手续，就属于私下买卖行为，则被视为非法交易，不受法律的保护。

补充问题：如果不能免税，那房产税的计税面积是扣除我老婆一个人（产权人）的60m2，还是连带我一起扣除120m2?

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你先到房管局问问不就清楚了。一般来说，不过户卖家就可以先不用去，税可以先交着

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房东必须去或者委托人必须到：身份证、产权证及密码纸（若有）、注销资料（若有）客户：身份证、婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证及协议书）、户口本，出生证明（若有未成年的小孩）、贷款合同（若有） 、名下住房查询结果（与税单同时领取）、房产税认定通知书（缴完税领取）、契税已缴纳证明（缴完税领取）、外地人需提供13个月税单或社保（社保需有独立查询密码）

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