承租方和出租方的意思：1、承租方就是按照租赁合同使用租赁物，并且要按照约定向出租人支付租金的人。2、出租方其实就是把租赁物品交付给承租方使用并且获得收益的人，原则上来说，出租方其实就是租赁物的所有人。承租方和出租方的区别：1、一般承租人应按照双方的约定数额以及约定期限来支付自己的租金，如果承租人没有履行自己的义务，那么出租人是有追索权的。2、承租人需要妥善的保管好租赁物品，并且按照约定正确的去使用这些物品。在使用时如果造成了物品的损坏，那么承租人是需要负责修复或者是赔偿的。3、如果承租人擅自拆改租赁物品并且造成损失，那么承租人需要负责赔偿。4、如果承租人擅自把租赁物品转租或者是用于非法活动的话，那么出租人是有权利直接解除合约的，并且如果造成损失的话，那么所有的损失都应该由承租人来负责。
出租方撕毁了承租方合同原件承租方怎么办
151****6637 | 2014-05-21 10:01:09
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134****3959 拿着撕毁的合同 告他让他赔偿损失 2014-05-24 09:07:04
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146****7271 你可以拿撕毁的合同去告他、如果撕毁坏了没有用了、则可以到中介方拿中介方的复印去告、租约合同中介方有留一份的 2014-05-23 11:46:41
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147****9490 一合同你还有没有，或到中介方复印下，出租方撕毁你合同是什么目的，建议协商解决，关键是谁违约，合同规定谁违约就是谁的责任。 2014-05-23 09:01:55
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134****7738 你好：
你可以解除合同，合同中没有约定违约金，那么就赔偿对方的实际损失。实际损失是因解除合同，承租方收到的直接损失，比如装修折旧等等。
建议你先和对方协商，以解除合同为筹码要求涨价，如果对方不愿意，你再解除合同好了。 2014-05-22 15:21:19 -
143****8578 协商解决**好,假如事态进一步扩大,就会产生其他问题。 2014-05-21 10:31:08
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