我在外地贷款买的房，在北京没有房产，北京是怎么算的？

• 156****1564 北京市没有房屋就算一套，贷款也一样。不过贷款想算一套的话，就不能找太大的银行，因为北京市大多数国有银行商业贷款的情况，还是执行认房认贷政策。
  商业贷款的比利是市场评估价的七成，**=成交价-市场评估价的70%。北京贷款没问题，只要个人资信和单位没问题的话，贷款也很好贷的。 2014-05-22 09:09:25
• 154****2459 看你是用公积金买的还是商贷买的，如果是用商业贷款买的就算是二套。
  你在北京买房子，在名下无房的前提下，如果是商业贷款的话也是二套，如果公积金金贷款的话算是首套。
  全款也是首套。
  如果在北京已经有了房子，不是贷款买的，还可以再买算二套，如果是公积金要小于人均平米数28.81才能贷款二套。要不银行就拒贷了。 2014-05-20 20:43:38
• 155****8623 您可以找一个亲戚或者朋友的公司，给您开一个假的在职证明和能承担起你贷款额度的收入证明，加盖公章。
  然后再要一个他们公司的营业执照副本复印件加盖公章。
  并且留的固定电话一定要是你认识并且知道你贷款事情的人，这样银行打电话询问的时候就不会穿帮了。
  而且有些房地产楼盘的销售就可以帮你想办法办了。他想买给你房子，一般都有门路开这些手续。到时候可以悄悄的咨询一下他们。 2014-05-20 20:09:40
• 141****8199 外地的房产在北京不算,您还能买房子,应该算是首套,但是贷款能否需要看您的资质。 2014-05-20 17:21:34
• 152****9870 1、北京地区认房认贷政策是以家庭为单位。那么如果在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统查不到您夫妻二人名下有房产，也没有贷款记录的话，购房算作首套房。
  2、银行贷款，如果在户口本上显示的您是已婚，那么会审核您夫妻俩的房产信息。但如果您的户口本没有变更，那么您处于单身状态的话，购房仍是首套。
  3、如果您的老公外地房产并没有贷款记录，那么您无需开具无房张明，在京购房仍是首套，但如果您的老公是贷款买的房子，您即便开具无房证明，以家庭为单位的话购房算作二套。 2014-05-20 14:29:50
• 157****8427 首先您如果在北京买房要贷款那计算套数就要考虑2给方面。一个是建委方面 他们计算房产只是计算北京的房产 不计算外地的。 在建委你有北京集体户口了 能买2套北京的房子。家庭名下在北京你算无房的 第二给方面是银行方面 您说您在外地和父母是有共有产权的 那么要问下你买房时有没有贷款 银行计算二套是看有无在银行的贷款记录 这是全国性的。
  贷款也只看你有没有贷款 如果贷款是父母的 那么也不算你有贷款 那么就能算首套了。 2014-05-20 09:08:21
• 156****8863 在北京你得满五年完税或五年社保，你外地有贷款的房产，在北京公积金买房算一套。。公积金贷款能贷银行评估价的8成。。。 2014-05-19 16:10:36