买家需要支付的款项： 1、定金 选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但实际交易过程中，这笔钱一般会低于10万元。 “定金”是具有惩罚作用的，所以在交定金前要确定两件事
全部3个回答 >购房业主应交哪些费用
155****8586 | 2014-05-19 15:55:25
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158****0041 如果是一手房只需要缴纳契税和印花税。但注意很多楼盘这2项费用都是算到房价里面的买房的时候找开发商问清楚。契税：90平米以下百分之1、90以上百分之1.5、 144平米以上百分之3。印花税：百分之0.05。
如果是二手房除上面2项费用以外还有测量费、公正费、登记费、工本费，不过这个要看们去怎么协商。
2014-05-22 09:08:13 -
142****3310 很遗憾地告诉楼主，这些的确是都该你交的
1-7项费用缴费主体都是房屋产权所有人
房屋公共维修金就是大修基金，用于以后公共部分（如电梯、大堂、园林等）的修缮，按面积征收。之所以预收是因为原来很多小区出现过这样的问题：小区健身设施坏了，物业喊业主拿钱修，有些业主说我又不用，凭啥子交。诸如此类的。
这些费用都是国家征收的费用，开发商只是代收。现在市场比较规范，一般不会出现乱收的情况。
8.房屋测绘费 有点问题，一般收费里面没有这一项。因为如果是开发商自己进行的按国家要求进行的测绘，当然是他自己负责，但是如果是业主额外要求的测绘，确实应该由业主自己负责。
本身从事这个行业，简单解释一下，希望有帮助到你 2014-05-22 09:03:23 -
154****7306 如果是一手房只需要缴纳契税和印花税。但注意很多楼盘这2项费用都是算到房价里面的买房的时候找开发商问清楚。契税:90平米以下百分之1、90以上百分之1.5、 144平米以上百分之3。印花税:百分之0.05。 如果是二手房除上面2项费用以外还有测量费、公正费、登记费、工本费,不过这个要看们去怎么协商。 2014-05-21 21:01:24
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142****9790 业主原本应该缴纳的主要是个税和营业税,但是现在一般税费都有客户这边承担的 2014-05-21 11:28:29
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一、交房时要交哪些费用？1．契税一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。2．住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3．交易手续费一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。5、房屋面积差补款这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。6．房屋登记费房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、证照印花税证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。8．其它相关费用如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。
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新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1。5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。
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开发商收取的费用 1、房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。 2、面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。 3、装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。 4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。 物业管理收取的费用 1、物业管理费用:以合同约定为准。 2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。 3、水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是**多不能超过正常家庭3个月的水电费。 4、停车管理费 物业装修管理收取的费用 1、装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。 2、装修管理费。 3、垃圾消纳费。 4、装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。
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新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。
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