北京现在买卖二手房都需要交什么税？ 税率多少？

• 135****2650 为您提供二手房交易费用供您参考，目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
  1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
  3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  7、核档费：50元/宗。
  8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司
  9、评估费 评估值×0.5% 评估公司
  10、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
  中介收费标准是根据建设部1995年7月颁布的『 关于房地产中介服务收费的通知 』制订的，其中规定：“房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收；实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3％。” 2014-05-22 09:03:55
• 133****8171 卖方：营业税5.5%(如产权证满五年可免) 印花税0.05% 土地交易服务费3元每平方
  个人所得税1%( 如产权证满五年且是唯一一套住房可免)
  
  买方：契税1.5%（面积144㎡以上的3%） 印花税0.05% 土地交易服务费3元每平方
  交易登记费50元每人
  
  以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%/ 2014-05-21 09:08:06
• 137****4047 营业税5.6%，个税1%或者差额20%，契税1%,1.5%,3%,这些视具体情况而定 2014-05-19 22:39:42