房产证是房产所有权人的权属证书，产权人和共有权人是指对该房产共同共有或按份共有。房产证上记载的产权人处只是载明一个人名字，在共有人一栏处显示共有权人。
全部5个回答 >房产证上共有人是否有权分房产？
154****1420 | 2014-04-27 20:45:07
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146****5496 一般产权都是一个人，而共有产权是指多人共同拥有这个房屋的所有权，同时享受这个房屋的出租，买卖的意见。如果想买卖房屋，必须共有人全部同意，才可以实行。 2014-05-19 15:37:07
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145****6435 房产证只有1个人名，共有人一般是没有限制几个，双方可以在合同和办房产证时约定，如果无约定,则平均分配。 2014-05-19 15:18:36
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158****8454 你好
房产证上的权利人 是谁的名字 就是产权所属是谁的
下面的是共同共有人或者 共同权人 就是指 你和谁共同共有的
在说白点 房子有他一般的权益 以后你买卖 必须有他到场签字才能买卖 同样他也可以要求分到财产的一般!
希望我的回答对您有所帮助,谢谢!
房地产专业经纪人! 2014-05-19 15:18:09 -
148****0904 可以换，加名字是否要税，看你结婚后的日期的政策是什么样的，因为是未来的事，得看以后，暂时目前是不加税的。 2014-04-29 09:39:50
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154****9621 可将房屋产权人写成一人或多人的名字。另外内部可以写个协议。 2014-04-29 09:25:10
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143****1832 自建房屋的房证有些地方已经停办了，像这样的问题还真是历史遗留问题！按说女婿是无法继承你的房产的，但是共有人的身份却要按比例占有一部分。。。 2014-04-29 09:23:38
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158****8328 具体看你母亲有没有跟王某签协议，房屋不会强制抵押的。鉴于你们家庭情况而定，看您们关系怎么样了！ 2014-04-28 14:10:33
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158****1959 可以先协商,协商不成,可以直接通过诉讼解决. 2014-04-28 11:55:34
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142****2139 去房产交易中心办理更名 2014-04-28 09:30:24
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148****9949 房本上没有你没母亲的名字.不会抵押你的房子的！ 2014-04-27 20:55:19
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房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。
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房产证要求一人一证，购买人顺序第一人为第一业主，第一业主拥有的是房产证；那购买人不止一个的时候，就出现了第二种情况----共有证。房产证可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。 婚姻法司法解释（二）第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 因此，也就是说，男方父母为购置房屋出了全资，如果男方父母没有明确表示房子是赠予你们夫妻二人的，那么房子是赠予男方一人的，你没份。 但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予你们夫妻二人所有，为夫妻共同财产，你有份。
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带上房产证及准备列为房产共有人的身份证原价去所属区域国土局直接办理，费用是55元，前提是你老婆名下没有房产记录，才可以的！这点也必须符合当前的‘限购令’政策
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广州申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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