交纳个税后一年以内再次买房的，可以办理退税。退税的金额依据售出房产与再次购入房产的价格来定，如再次购入的房产价格大于或等于售出房产的价格，个税全退，如小于售出房产的价格，则按比例退税。
卖房一年内再次购买是否可以享受退税？可以退多少
131****7585 | 2014-04-27 18:12:12
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154****1895 个人销售自己已经使用过5年或者5年以上的自由住房，免交营业税、契税既然你没交税，也就没有什么卖房退税可言。 2014-05-19 15:15:45
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145****8296 如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额，那么，现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策；如果新购房的金额小于现住房销售额，则可以按照购房金额占现住房销售额的比例，享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。
需要说明的是，现住房如果为已购公有住房，其销售额应当扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益或补交的土地出让金。
需注意的是，换购住房的个人要向税务机关提供购买商品住房的购买合同等有关资料，并在税务机关予以确认后，才能享受上述税收优惠政策。 2014-04-29 09:51:36 -
152****4936 现在是不可以退税了,2010年5月分之前可以的。 2014-04-29 09:08:37
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此政策已经取消．你可以去详细问当区交易中心．
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现在个税不退了
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上海购房退税政策到今年5月31号结束了。税务局考虑到一部份人买的是期房。所以退税办理延迟1年。也就是说只要04年5月31号前能拿到房产证都可以退税（退税到03年5月31号）。
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契税是当下商品住宅购买者必须承担的成本支出。也就是说要为自己的受让房屋所有权交纳契税，按税收属性来说，契税属于财产税类，因此不可以和其他税种相冲抵；个税是为了鼓励一年内卖房后又重新购买房屋，所缴纳的个税保证金允许退还，但不可以冲抵其他税种，而且该文件是2006年制定的，当初是为了鼓励消费者购买住房，活跃房地产市场，而目前正好相反，是限制购买商品房以及二手商品房（存量房）交易买卖。
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