昆明自3月1日限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前，购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说，购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通购房者，怎样才能查询到自己的购房资格呢？ 首先是准备查询所需的资料，一般包括以下材料：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；)3、户口簿；4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 其次是填写《购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。 《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写，并承诺保证遵守昆明市的住房限购政策，知晓“拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。 《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况，并到所属房改部门（省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门）查询，请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是，无论有无分到房改房，都需要填写此表。自表填的7个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。 昆明的购房者资格审核一般由开发商或者中介代为进行，购房者只需如是填写“两表”即可。同时开发商和中介都有义务告知购房者如当事人提供虚假材料、不如实申报的，将无法办理商品房购销合同备案，并承担相应的经济损失和法律责任。对于符合限购政策的，各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构可进行网上签约及合同备案。 西安市住房保障和房屋管理执法大队相关负责人指出，西安市正在严格执行住房限购政策，群众在购房前一定要清楚自己是否具备购房人的资格。2011年2月25日，西安市人民政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》（市政办发〔2011〕26号），其中第十三条规定：“自通知发布之日起，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房”。购房人在购房前**好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在**终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。
如何查询自己的购房资格
152****9395 | 2014-04-27 14:31:50
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132****7147 要带上,身份证,户口册,婚姻证明,有小孩未满十八岁的要带上小孩的出生证明,非本地户口提供近一年两税证明(社保和个税),拿这些材料去产权处办理就可以了. 2014-05-19 15:29:14
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157****0675 当你需要购房时，让那些给你提供房源的开发商或是中介公司给你办理就可以了，一般五个工作日就会有结果。当然**简单的方法就是看你自己名下有没有房产，就以已经交过契税和办理了房产证的房子，北京户口名下可以有两套，外地户口只能有一套，只要是超过这个数量，你就不可能在北京买房了 2014-05-19 14:50:01
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135****2047 将你的身份证号码提供给销售员，就可以，他们会拿到建委，通过电脑联网，查到你是否有购房资格 2014-04-28 09:58:55
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157****9353 提供身份证、户口薄、婚姻证明、外地户口提供社保或者个人所得税证明、到交易中心二楼查询、7个工作日可拿到 2014-04-27 19:27:51
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155****0464 北京户口：单身人士名下没有住房、以家庭为单位不超过一套住房非北京户口：社保或者纳税记录够5年且当前名下没有住房都有购房资格商住两用房不计购房资格 2014-04-27 18:21:23
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158****6287 我们可以免费代劳，首先身份证、户口册、结婚证（或者未婚证明）、个税证明就可以。都是统一在昆明市房产交易中心二楼查询，通常三到五个工作日就可以拿了。 2014-04-27 16:22:46
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154****9238 你自己有没有房子自己应该知道的啊，要查的话就到交易中心去查，那里**权威 2014-04-27 15:30:04
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144****3890 带个人资料直接到市房管可以查。详细资料可以个我电话。 2014-04-27 15:01:14
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