可能会影响到你的购房贷款。现在二套房贷的利率比一套高很多,如果你的同事以你的名义先买了一套房,那实际上就算你买了一套房,在你以后买房时会按二套住房来计算贷款利率。如果你的同事不地道了一把,买房后未及时还款,那不良用记录会记到你的头上。
全部3个回答 >以我母亲的名义去买房是否可以避免离婚时的财产分割?
135****8884 | 2014-04-27 11:06:46
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145****6855 1.婚前财产属于个人财产,离婚时候不可以分割;
2.婚后财产属于夫妻共有财产,离婚时候一般平均分割,除非一方有过错;
3.父母的财产归父母所有,不属于夫妻共有财产,夫妻不能分割;
4.以父亲名字购买的房子属于父子名下财产,离婚时候不可分割。 2014-04-27 15:29:35 -
147****8191 1、“我真的很烦,对我来说亲情就是人生,但是父母离婚是迟早的事”:烦也不能解决问题,不管是谁,都无法选择父母,遇到什么样的父母都得接受。既然你已经成年,不如不再为他们的事烦:他们愿意离就离、不愿意离就那样过,你只需要照顾好自己、争取将来有能力帮母亲一把、让她过几天好日子就行了。
2、“因为家庭原因什么也不想干也没找工作,母亲外出打工还清了大部分的债还有我的学费和生活费”:你这样的行为我可是不赞成,你已经成年,应该是自己独立创业的时候了,不为家庭、不为父母,你总还得为自己考虑吧?把离婚的建议、离婚时应注意的问题告诉你母亲,然后由他们去,你必须离开家找一份工作了。
3、“ 母亲这几年打工的财产离婚时怎么分配和办法”:
(1)如果她和你父亲有婚后财产归各自所有的约定:离婚时你母亲打工的财产就只归你母亲自己所有,你父亲无权分割。
(2)如果没有这样的约定:你母亲打工的财产就仍然是夫妻共同财产,离婚时要分给你父亲一半的。
4、“母亲年前以我的名义买的房子该怎么认定”:
(1)那房子是以你名义购买的,就是你的个人财产,不再属于你父母,他们离婚时哪个都无权要求分割这房。理由就是:根据《物权法》第九条的规定,不动产的所有权以登记为公示原则,也就是说,房产登记在谁的名下,就是谁的。
(2)但是,你母亲用来为你买房的购房款:却是夫妻共同财产(这是在他们没有婚后财产归各自所有的约定的情况下说的。如果有约定:这笔钱也不是你父母的夫妻共同财产了,离婚时你父亲无权向你母亲索要这笔钱的一半),她在没有经你父亲同意的情况下私自将这笔钱赠与了你,侵犯了你父亲的夫妻共同财产管理权:你父亲有权在离婚时向你母亲索要购房款的一半,也就是说:购房款是他们的夫妻共同财产,但房子不是。我的说法能让你明白吗?不明白可以再问。
5、“我现在暂时没有工作,对父母的赡养问题是怎么规定的”:
(1)你已经成年:无权再向父母索要抚养费。
(2)你父母现在还有劳动能力、还有经济来源、而且你没有工作没有收入:所以你现在还不需要赡养他们,当然,以后他们老了没有劳动能力、没有经济来源时,不管他们是否离婚,你都对父双方有赡养的义务。
年前还以我的名义为我买了套房子,他在外面似乎也有了别的男人,母亲吃了一辈子的苦遭了很多罪
6、关于你的补充:
(1)“第一派认为我母亲为我买的房子是属于婚姻存续期间的共同财产,夫妻各有一半”:这是错误的,他将购房款和房产所有权混为一谈了:房产所有权以登记为准,这是《物权法》的明确规定,购房款是谁出的、来源等不决定房产所有权。
(2)“第二派认为我母亲为我买的房子是属于家庭的共有财产,夫妻母亲和我各有三分之一”:如果房产登记不仅将你登记为所有权人,还将你父母也登记为共有人:这位的说法就是正确的。如果房产证上仅登记你一人为房产所有权人的:这位的说法就是错误的,理由同上:将房产所有权的确定与购房出资混为一谈。
(3)“第三派认为这是父母共同约定对我的一种赠予行为,同时按照现有的物权法这个房子也是属于我的”:
如果你父亲在知道你母亲为你买房后没有反对:这是你父母“共同约定对你的赠与行为”;如果你父亲在知道后不同意:就不是共同赠与,只是你母亲的单方对你赠与行为。
(4)“但是律师说虽然法律上这个房子应该是我的,但是他接手的几个相同情况的案件法官并没有按照新的法律判决”:法院判决确实可能有不同,但如果当事人认为有理,可以据理力争,不服的还可以上诉,现实中也有判决为房产证登记人所有的例子。
7、“面对各说一词的律师,使我和母亲现在不知道怎么办才好”:直接去法院起诉,看看法官会如何判,不必为律师的意见所困惑或左右,那只是你供你参考的,**终如何判还要看法官的,但法官的判决如果不符合法律规定,你们可以上诉的。
8、还有:你父亲的所作所为都不能构成离婚的过错,即使是一般过错也算不上,倒是你母亲现在在外有人的事如果被你父亲抓到证据,可能会成为过错方、在离婚时少分财产,提醒你母亲:不要把这事让你父亲知道,尤其不要与人在未离婚之前以夫妻名义同居、或是长期同居在一起,那样的话,在离婚时你父亲有权向你母亲索要精神损害赔偿的。 2014-04-27 11:16:28
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1,影响肯定是有的。2,再购房是要以二套房的待遇执行的,****低40%,贷款利率上浮10%,**高可贷金额要受首套房未还部分的限制。3,如果之前朋友未能及时的还贷款,产生了不良记录的话,再次购房是要受限制影响的。严重的有可能是不能再贷款购房了。
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虽然实际生活中实施的AA制,但是房产依然是你们共同的财产,因此,离婚时仍需要分割。
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可以,需要提供的资料:申请购房提取住房公积金,需在购买具有产权的自住住宅之后,提供购房合同原件、全额购房发票原件/契税凭证原件、相互关系证明原件、母亲的身份证复印件,或者提供房屋产权证原件、相互关系证明原件、母亲的身份证复印件,交由您母亲单位的经办人办理提取手续。
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离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决
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