一、国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。二、集体土地上的拆迁补偿标准不一，目前有的地方按建筑面积、有的按容积率、有的按宅基地面积、有的也按人口数等，主要依据《村民组织法》的规定，村委拿出补偿方案，经村民大会或村民代表大会通过后执行。
全部4个回答 >土地使用面积拆迁给补偿吗
134****7293 | 2014-04-26 21:38:45
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154****3493 看看你家本上有没有那些面积，按照我知道的知识，补偿款是分几部分组成的，一是按照你家的土地面积，乘每平米价格，然后是专人对你土地面积上面的房屋，树木等进行评估，2部分加一起才是拆迁款，有地方还有人员补贴等，希望可以帮到你。
2014-05-19 15:09:15 -
147****7520 当然能啊 一般家村的房产只有土地证啊 2014-05-19 14:53:22
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133****4152 按照国家规定来定 2014-04-28 19:22:19
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131****5557 按照证上的面积来列 如果没有 那就扯都要 2014-04-28 09:23:12
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144****3207 会的，一般以土地征用价格补偿。 2014-04-28 09:22:49
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157****1142 每个开发上是不一样的 2014-04-27 12:45:17
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132****2862 有一些是按1.2倍补偿的 2014-04-26 22:08:37
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一般有土地使用证，就应该是房产证或者是规划建设方面的证件，不然那就是一块空地啊，那如果是空地哪来谈拆迁的问题呢
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房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿，应当按照国务院文件办理。 国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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土地使用权面积就是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
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从外墙量长宽以后常乘以宽算出建筑面积使用面积是建筑面积的85%
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