链家在线网上在哪里做购房资质审核？

你名下有房，就不能再次购房了，即使满足条件也不能买了，除非卖了再买。你媳妇是北京人，她的户口本上如果也是单身，可以以她的名义买房，算首套房。你的房子肯定在建委系统里。你可以找一家中介公司，让他们给你媳妇做一个资质审核，看看结果如何。 那是指10年前买的房，有可能查不出来，也只是有可能，你是05年买的，肯定能查出来。所以以你的名义买房就别想了。你不能因为我没顺着你说就说我答得不好，要看实际情况是什么样的。你可以这样，带着身份证、房产证到房屋所在区县房管局确权，直接去查你的房子情况，看看到底建委系统里有没有底儿。 你这人真坏，你的资质审核通过了，证明你可以买房，根据查询系统，你也可以算首套，是吗？那你的问题**终是什么呢？ 我认为按二套算。毕竟你名下有房，你自己都说了“不能告诉我们你能不能按首套走”。所以到了税务局，一交税肯定按二套算。 你的资质审核是真的吗？别又是找人做的假资质。或者你买的是非住宅立项的房，现在当然可以买住宅房了。

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到交易中心提交材料，如户口薄，社保，税单蹬

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有的可以，有的不可以。假如你是外地人，在北京工作年限够，也满足各种买房条件，这情况，你在任何一个区审核后可以任何一个区买商品房，这个没有限制，这是可以的。假如你想买西城的限价房，你必须在西城区进行审核，而在昌平区也拒绝给你审核。这是不可以的。

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　购房资质审核包括：　　1、户口归属　　2、纳税证明　　3、社保　　4、贷款记录　　5、名下房产　　符合购房条件，出具资质审核通知书。　　买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》等文件，进行初步审查，审查通过，才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。　　注：对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

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　第一、审核购房资格之时，什么叫做以家庭为单位？　　　　这一点指的是，购房者与其配偶以及未成年的子女，计算为家庭成员。而成年子女不算在内，当该家庭具有购买房子的时候。就可以购买房子，而该房子的产权可以落在任何一名家庭成员的名下。　　　　第二、 怎样认定名下的房屋？如果在外地有房，是否会认定为有房?　　　　一般房子的状态被分为三种：登记、注销与网签。登记与网签在其名下的房子，一般都算作其名下的房产。而以家庭为计算单位的房产套数，限购令政策限制的仅仅是住宅类房产，拥有七十年的产权。非住宅类的，就不在限购范围之内了，消费者在外地有住宅的情况下，也不影响其在北京购房的资格。　　　　第三、客户购房之时是男女朋友关系，算几个家庭?　　　　这个问题经常被提到，也是大家经常比较困惑的一个问题，这种情况算是两个家庭。　　　　4.审核资格时已婚，但通过后，过户之前如果出现离婚情况，要注意什么?　　　　这种情况是需要重新审核购房资格的，并且还要看离婚协议或者是法院判决书对其未成年子女的归属约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么在做资格审核时是需要将未成年子女放到购房家庭之中来审核的。　　　　第五、申请人在孕期并且预产期在过户前的，要注意些什么?　　　　这种情况**好是等待产权转移登记完毕之后，然后再为刚出世的孩子上户口，如果过户之后出生就不会造成任何影响了。

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