1般均按房产证上的面积进行补偿。对超过房产证上所记载面积的部份（也就是没有产权的部份），如果地方政府有文件按文件办法补偿，没有文件由双方协商解决。
全部5个回答 >复式楼拆迁怎么补偿
158****6450 | 2014-04-26 15:56:51
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146****0947 你说的是回迁啊 ？那跟拆迁补偿不一样
一半是这样 首先按照你的房产证标注的建筑面积给你补偿 比如你复式房 总建筑面积是300平米
每平米补偿你5000块钱 一共是150万
如果你不打算回迁 那就给你150万 如果你打算回迁那么要按照新房子的销售单价给你这算回迁面积
新房子定价可能是每平米8000块，150万除以8000那么你能回迁的面积是187.5平米
开发商开发新项目 要把土地费 拆迁费 建安费 营销费及其他费用都这算成成本 所以一般来说新房子销售价格必定要高于拆迁补偿的价格 所以你想想 你用300平米怎么能换300平米呢？如果你想要一个跟原来面积相同的房子 例如还是300平米 那么300减去给你的回迁面积187.5平米等于112.5平米，也就是说你要以8000元单价购买112.5平米的面积 就是说你要另外支付90万元。 2014-05-19 14:51:16 -
141****4129 当然是按产证上的了,可能有额外补偿也说不定，如果产证上有说明的复式层的话 2014-04-29 09:21:22
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143****6223 当然是按产证上的了,可能有额外补偿也说不定,如果产证上有说明的复式层的话 2014-04-28 09:26:36
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144****0369 按房产证上面积算 2014-04-27 10:12:11
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148****6875 我也在关注这个问题，复式楼的房产证上只写明一层的建筑面积，上层的没提到，但销售员称，房子总高5.4米，每层2.7米，这样每层楼高超过2.2米，在拆迁时均会给予赔偿 ，到底是不是呢？ 2014-04-27 09:48:28
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152****1480 会给你相应的补贴 2014-04-26 16:24:37
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除了按房产证的面积外，看还能不能按照自己搭建暗楼的面积或者是装修费用给予补偿。
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是按照房产证上的面积来补的
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按产证面积来补偿
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复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
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