1般均按房产证上的面积进行补偿。对超过房产证上所记载面积的部份（也就是没有产权的部份），如果地方政府有文件按文件办法补偿，没有文件由双方协商解决。
全部5个回答 >复式楼拆迁怎么补偿
158****6450 | 2014-04-26 15:56:51
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146****0947 你说的是回迁啊 ？那跟拆迁补偿不一样
一半是这样 首先按照你的房产证标注的建筑面积给你补偿 比如你复式房 总建筑面积是300平米
每平米补偿你5000块钱 一共是150万
如果你不打算回迁 那就给你150万 如果你打算回迁那么要按照新房子的销售单价给你这算回迁面积
新房子定价可能是每平米8000块，150万除以8000那么你能回迁的面积是187.5平米
开发商开发新项目 要把土地费 拆迁费 建安费 营销费及其他费用都这算成成本 所以一般来说新房子销售价格必定要高于拆迁补偿的价格 所以你想想 你用300平米怎么能换300平米呢？如果你想要一个跟原来面积相同的房子 例如还是300平米 那么300减去给你的回迁面积187.5平米等于112.5平米，也就是说你要以8000元单价购买112.5平米的面积 就是说你要另外支付90万元。 2014-05-19 14:51:16 -
141****4129 当然是按产证上的了,可能有额外补偿也说不定，如果产证上有说明的复式层的话 2014-04-29 09:21:22
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143****6223 当然是按产证上的了,可能有额外补偿也说不定,如果产证上有说明的复式层的话 2014-04-28 09:26:36
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144****0369 按房产证上面积算 2014-04-27 10:12:11
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148****6875 我也在关注这个问题，复式楼的房产证上只写明一层的建筑面积，上层的没提到，但销售员称，房子总高5.4米，每层2.7米，这样每层楼高超过2.2米，在拆迁时均会给予赔偿 ，到底是不是呢？ 2014-04-27 09:48:28
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152****1480 会给你相应的补贴 2014-04-26 16:24:37
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除了按房产证的面积外，看还能不能按照自己搭建暗楼的面积或者是装修费用给予补偿。
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是按照房产证上的面积来补的
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按产证面积来补偿
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问 怎么挑选复式楼？答
首先，要看房屋平面设计是否合理。要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。其次，要看房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，同时也不能破坏室内整体性，便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成储物空间不会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶**低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，**好能让销售商提供房间立面、剖面图。第三，选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
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