北京用商业贷款购房一般能贷多少?????

143****5734 | 2014-04-26 14:21:37

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156****5667 您好!那要看房子的产权性质,如果是普通住宅首套可以贷评估值的七成,二套贷四成. 2014-04-28 16:00:00
134****2963 商业性贷款购房程序

北京商业性贷款购房程序：
一、借款人与银行指定开发商签订购房协议；
二、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件３份。个人月收入证明（单位资信证明）。同时提供银行要求的质押、担保手续。（一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过６０岁等）；三、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是３０％），确定贷款额度；
四、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。

商业贷款百分之四十左右购买房物，**高商业银行可贷款80%，40%很容易办理的。 2014-04-27 22:50:01
134****9660 不可以在做贷款了因为属于三套贷款了 2014-04-27 18:40:00
145****9461 1组合贷款是可以的，但是算二套了
2公积金可以首套，不过攻击机有贷款上限，正常时80万
3商代可以，不过也是二套了，没有上限，贷出评估价的40% 2014-04-27 16:08:53
141****6645 四大行的贷款不太好批，请问你是买的新房还是二手房，如果二手房我们可以免费帮你从银行贷款，全部手续办好只需要5个工作日，批贷15个工作日，或有其他问题有兴趣请电联一三六九一零一四五二六 2014-04-27 13:17:43
142****0993 您好，如果您是北京人，名下有房产的话，可以做个抵押贷，贷7成；若名下没房产，那就是首套，直接7成。如果您是外地人，在京名下有一套房产，再贷的话那就是二套，贷3成，利率上浮10%；若名下没房产，在京有购房资格，那就直接是首套，贷7成，有什么贷款方面的问题可以随时咨询我：张 2014-04-27 11:56:13
139****0726 建议您用公积金贷款，公积金认房不认贷，公积金没有联网，算首套。其他都算二套贷款。公积金贷款额度为80、92、104万，希望能帮到您 2014-04-27 10:07:47
148****9030 答：商贷：首套房子评估价的7成，**三成，利率下浮15%，前提是没有贷款记录。比如说：以前买过房，贷过款，后房子卖了，又买是首套，但贷款算二套。
二套：1.以家庭为单位已有一套房。2.有过贷款记录。能贷3成，**7成。契税3%，利率上浮10%。
公积金：国管和市管都有三个贷款等级，分别是：80、92、104万。
一般个人每月所缴不低于600元，一年以上，可贷80万，不用评级。92万和104万需要评级，会根据你的所缴金额、年限、学历、资质等进行评估。
首套：可贷房子评估价的8成，**2成。前提是套内面积90（含）平米以下的。套内面积90平米以上的，贷款**不得低于3成。利率：4.5%
二套：可贷房子评估价的4成，**6成。利率上浮10%，基准利率的1.1倍，达到4.95%。前提是：原住房面积人均低于29.4（不含),否则不予贷款。 2014-04-27 09:39:01
143****2902 应该可以买,不过建议您先做资质审核。再确定是否能买房。商业主贷款是贷不了了,你可以用公积金,首先是你在北京缴存的公积金满12个月且目前扔在缴存，就能用公积金。 2014-04-26 21:17:17
133****8131 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,**多不超过一年,但也有少量中长期贷款。
这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。用商业贷款购房手续费问题，银行是不收取手续费的，有的也是登记费等合理收费，会有凭证的。 2014-04-26 16:14:24
157****7355 如果是购房的话首套贷7成，二套贷4成 2014-04-26 16:03:04
152****8957 1.现在银行的贷款利率是;
六个月（含） 6.48%
六个月至一年（含） 7.29%
一至三年（含） 7.47%
三至五年（含） 7.65%
五年以上 7.83%
2.这个基准的利率是由人民银行规定的,各个商业银行都是按这个贷款利率贷款的.
3.如果你是第一套住房的话,可以申请优惠利率,优惠利率是基准利率的85%.
4.如果是第二套住房的话,那贷款利率是基准利率的1.1倍. 2014-04-26 14:27:59

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问房贷商业贷款能贷多少? 房贷商业贷款一般是可以贷多少年

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贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。1、如果是商业贷款，**高限额为房价的70%；2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取**小值就是贷款的**大额度。题主具体情况：以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（**长可贷年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。
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问商业贷款**多贷多少? 商业贷款一般**多能贷多少年？

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如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，人民币个人住房贷款**长期限不得超过30年。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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问商贷购房利率是多少? 购房商业贷款利率一般多少

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目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣**高能到8折，请悉知。
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问商业贷款**多能贷多少年? 商业贷款一般**多能贷多少年？

答

需看您的贷款用途，若是房贷，**长期限为30年。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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问商贷能贷多少年? 商业贷款一般**多能贷多少年？

答

一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。扩展资料个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
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