不动产条例实施后，农村宅基地不用交房产税。房产税具体应该如何征收，面临两个问题：一是向谁征，一是征多少。1. 对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以不应免征。同时，他也指出，由于农村的房子特别是一些边远的、山区的房子是不值钱的，可以采取象征性的征收额度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值钱的。因此，房地产税如果要开征的话，可以分级差”。2. 但在住建部村镇建设司司长赵晖看来，农村房屋不会被纳入房产税征收范围，也不应该对其征收房产税。他曾建议，作为未来的目标，可研究将房产税征收范围扩至小城镇，目的是为小城镇建设发展提供稳定的税收来源，避免镇镇招商引资、都搞工业。而这并不包括农村的房屋，镇与村是不同的范围。3. 他表示，需要给中低收入家庭、中等收入阶层和“先富”阶层都吃“定心丸”—中国未来的房产税改革绝不可能覆盖低收入人群，而且还应当借鉴日本模式，明确地给所有人留出至少“第一套房不实征”的“基本待遇”。4. 此外，有关专家也指出，对于没有达到征税标准的低收入群体，不仅要免征，而且还应将房产税进行合理返还，作为低收入群体的一种保障。
全部4个回答 >如果需要缴房产税的话，那么税率为多少？
145****4877 | 2014-04-25 19:41:32
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142****2886 100 月租金*5% 2014-04-28 14:42:08
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144****3405 成交价×70%×税率
单价低于2.6896万适用税率0.4%，单价高于2.6896万适用税率0.6% 2014-04-26 17:29:44 -
157****3928 1、房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：
从价计征——按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。在这里，所扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。
补充：房产原值：包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
从租计征——按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。
注：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据；投资联营的房产，则需区别对待；共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据；收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。
对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。
2．按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税:
从价计征的房产税：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
从租计征的房产税：
应纳税额=租金收入×12%
个人出租住房的房产税：
应纳税额=房产租金收入×4%
3、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。 2014-04-26 11:35:04 -
151****9608 1、房产税有两计算方式：
自有房产的房产税=原值*70%*1.2%
出租房产的房产税=租金收入*12% 2014-04-26 09:50:01 -
141****4441 看合同上怎么写的了，合同上注明的话，按合同约定索赔，没有注明的话，索赔的话难度比较大，要看具体情况，现在都讲证据的； 2014-04-25 19:59:34
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问 房产税税率多少答
房产租赁税，即营业税，税率是5%。
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房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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