在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费,需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(:1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。法律依据:《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
全部3个回答 >中介告我,讨要中介费,我应该付吗?
134****9021 | 2014-04-25 14:11:11
已输入 0 字
已有11个回答
-
133****3368 如果中介尽到了介绍的义务,那么是否面试是厂方的问题 2014-04-28 11:30:04
-
133****9407 具体要看你当时有没有跟中介签署佣金确认书,如果有签,就比较被动了;没有签署就属于口头约定,中介口头约定没有达成,你也可以。 2014-04-28 09:44:09
-
132****9965 房东没和中介签任何协议,他是在网上公开发布的的招租信息,中介看到此信息后才给我介绍的。 2014-04-28 09:03:54
-
131****9383 把钱退给您了 别着急 在慢慢帮您找别的更合适的房子 2014-04-27 10:03:52
-
141****1977 您好,**的话一般都是在25-35万左右。 2014-04-27 09:57:42
-
148****7140 貌似现在没有首套房利率优惠了,看是找什么银行去办贷款,现在贷款都放的很慢,没有那么好的政策了。 2014-04-27 09:14:15
-
135****6228 只要能够证明中介在促成你和卖家签订合同之时,对于你处于限购的状态是明知的。那么中介连已经收取的中介费理论上你都能要回来。
法律明文规定限购对象无法购买房产,中介原本打算办理假纳税证明属于违法操作。且**终你们的买卖合同未能实际履行(甚至只是签了居间合同)。那么中介理应退还已收取的佣金。
实践中,会碰到无法证明中介是明知你处于限购状态,那么你至少可以不用理会中介继续要求你支付佣金的请求。他是不会起诉你的,因为他自己知道理亏。你放心。
当然,如果有相关证据能够证明中介帮你违规操作,你是可以要求返还相应已支付的佣金的。 2014-04-26 20:35:04 -
136****2449 看房时你签了字说明你是中介,介绍的,你不给的话中介知道了回问你要中介费,中介费是双方给的,各1.5% 2014-04-26 19:41:44
-
142****7973 您好万科金域华府均价10000到11000**25到35万左右一次性优惠可以到3个点按揭可以优惠2个点具体情况需要咨询万科置业顾问 2014-04-26 19:02:51
-
148****7577 帮顶,我也想知道。 2014-04-26 12:18:02
-
132****6748 首先看下那个业主是否与中介公司签过委托书,也就是说业主委托中介公司帮她出租房子的契约,有的话,业主就是违约的,毕竟中介公司也是靠这个吃饭的嘛,人家也东跑西跑带人看他的房,您说呢?不过你那中介也有点黑,我们这边中介费就是首**租的百分之30。
怪只怪房东没处理好! 2014-04-25 14:33:46
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买房正常情况下是业主客户各付成交价的1.5%,如果业主是要求实收的话,你需要付全部的3%,租房是业主和你各付半个月房租,也就是两人一起需要给中介一个月的房租作为佣金。济南买房,中介费统一收费标准,买卖房屋,客户百分之二,业主百分之一,租房业主客户各一个月房租的一半,
全部9个回答 > -
答
青岛中介机构认定的是在签署房屋正式买卖合同当天一次性付清,在实际情况中,往往买房客户不是很放心。往往在签订合同付给一部分,在过户之前一次性付清。租房子是在签订正式租房合同当日一次性付清,说实话租房子中介费就那么点。也没有人故意计较的!
全部6个回答 > -
答
济南买房,中介费统一收费标准,买卖房屋,客户百分之二,业主百分之一,租房业主客户各一个月房租的一半,
全部8个回答 > -
答
济南买房中介费:买家1%,卖家1%,一般情况下都是由买家付得(可以谈价格)济南租房中介费:租房是半个月的房租
全部8个回答 >
买房交流
3150
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(335)
