如果用商贷买房公积金要如何再提取？

公积金贷款买房了，还能提取公积金。以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金： 1、购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；2、购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；3、购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整，具体情况你可以到你本地的住房公积金管理问一下。

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①首先带齐提取材料，去到居住城市的住房公积金管理中心，其中购买自住住房贷款的和建造自住住房贷款的，要通过住房公积金管理中心录入系统才能成功办理提取业务，最后需在管理部门申请签定住房公积金自动划转提取委托协议书，其中签约时，本人必须要到场，在签约之后，才能提取公积金。②提取公积金要满足3个条件，连续缴纳公积金3个月以上，其二，没有提取过公积金或者与上次提取公积金的时间间隔1年以上，其三，央行的征信系统能查出贷款信息。③提取公积金要注意公积金的余额，以免造成办理不成功，其次要注意公积金的提取次数，所有人公积金只有2次可用于买房，最重要的是要按照规定办事，因公积金的审批和下款时间比较长，所以一定要耐心等待。

商贷买房，提取公积金需满足条件，如连续缴存满一年，可申请。

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不算，因为银行执行的认贷不认房，只要你有过贷款买房的记录，哪怕你已全部完清所贷款项，房子也卖了也没用，在银行看来都是二次贷款，都不能按首次贷款来算，**要提高10%，利率也要上浮。

按照现在的政策，是看房不看贷的。你们结婚了吧！如果是这样，你妻子在婚前买的房子，应该不会算第二套；除此都会被看作是第二套，但话又说回来小地方政策执行的都不到位，走走关系就应该没事了可能会争取到第一套的。

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