房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况： 第一种情况：房屋有贷款尚未还清 如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。 所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。 第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。 所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。 当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。 第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字 很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。 因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。 但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。
全部3个回答 >限价房房产证怎么办理两人名字
154****0689 | 2014-04-24 22:09:56
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151****7193 几年能少来不好说，一般情况下3-5年，房产证5-8年。目前房产登记，只能是申请人，但如果你们婚后申请，属于夫妻婚姻存续期间的财产，即共同财产，无论是谁的名字，一旦发生财产分割时，不会有问题。 2014-04-27 21:05:54
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148****9526 夫妻加名免手续费，带房本去就行了 2014-04-27 09:49:09
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154****2020 只要是夫妻关系就没有问题。 2014-04-27 09:26:36
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147****6452 到房管局办理加名就行了,是可以加的, 2014-04-27 09:05:56
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156****9366 限价房何时有证，人家能给你办下来，这个政府文件里是有规定的额，地方与地方可能有差异，具体自查，房产证开始往下办的时候，都是一个名字，后来可以掏一点钱加个名字即可。 2014-04-26 20:57:11
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138****7646 你在哪座城市，各地规定不同。 2014-04-26 16:42:14
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146****6567 是谁的名字都没有关系，想要两个房本，随时都可以去加名，用一个人的名字申请，手续更简单点。 2014-04-26 09:55:43
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136****7609 夫妻间可以加名,这种政策房朋友间好像不能加。 2014-04-26 09:31:03
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146****6839 带着两个人的身份证 户口本 房本到建委办理加名就成。 2014-04-24 22:39:57
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问 房产证写两人名字答
有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况，以购房者本地规定为准。
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问 房产证写两人名字答
房产证写两人名字是可以的。①夫妻关系，就需要两人分别各自持有身份证，户口本，结婚证等相关证件，一般情况是需要本地纳税，社保证明的，户籍所在地住房情况证明，两人前往售楼处共同签署购房合同，在此之后房产证就是两人名字了。② 如果不是夫妻关系的话，就需要双方持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明等相关证件，双方各自的本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，之后以两人名义签署购房合同，这样房产证就是两人名字。有的地方规定，如果不是夫妻关系两人购房，则需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确双方在房子上所占权益份额是多少，如此这般才可以签署两人名义购房合同，不管哪一种情况，都以购房者本地规定为准。
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二人必须同时带上身份证件和产权证到房地产交易中心提出书面申请；如果有人因故不能到场，可以委托他人，但必须先行进行委托公证，否则，不予以受理密码挂失和补办等相关事宜。
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到当地主要报刊登报声明1~3个月后，房证上所有权人和共有权证一起到房管局办理补证登记。
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