对于高层建筑,低楼层因为视野、噪音等原因一般价格也较低,但是如果一层赠送花园、二楼三楼赠送露台等,那价格就不会太低了。高层楼房一般会使用剪力墙,越高内墙越薄,因此,楼层越高它的使用面积就会比低楼层的使用面积多。 高层建筑的顶层如果有赠送阁楼或者是复式结构,那么价格也会有相应的调整。
全部3个回答 >2012年开平市办房产证费用怎么计算的,会越来越贵吗
147****7182 | 2014-04-24 21:49:28-
154****6789 看契税完税证(即契税发票)和房产证的日期哪个早按哪个算。 2014-04-27 20:46:38
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144****7195 需要缴纳1%的契税,测绘费几百块,印花税减免了,带上你的购房合同,购房发票及身份证,房屋确权证书直接去房管局交易大厅办理就行了 2014-04-27 19:52:44
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136****0668 过户的营业税征收是以购房证明**早日期计算的,也就是说您的办证发票是98年,那么到现在已经够五年了,不用缴纳营业税的。 2014-04-26 22:03:34
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136****4220 1、首先在签合同时,按规定缴纳住房维修基金,由房地产开发商代收。
2、在办理银行按揭的过程中要交纳保险费、抵押登记费、工本费、代办费等,这几笔费用由按揭贷款办理银行收取。
3、 交房时,购房者就要交纳一笔配套费,包括煤气、水表、电表、闭路电视、电话、可视对讲门等,这笔款项根据楼盘位置及开发成本来定,这些费用由物业管理公司收取。
4、 在办理产权证时,主要交纳这些费用:1、契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳,高层住宅按成交价的3%缴纳。2、合同印花税:按成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。3、产权登记费。 2014-04-26 20:56:15 -
158****5218 主要几项规定|契税法律规定为4%;印花税为万分之5;测绘费为每平米1.7元;交易费为3元每平米;公证是你委托他人进行房产手续办理,房地局要求的规定,一般是200元左右,如房产商进行统一办理则不需要公证费用的交纳;代办费是进行房产手续办理人员的劳务费用;抵押即他项权,根据权利价值的千分之2计算;评估、维修和贷款应和评估、物业、银行部门咨询 2014-04-26 18:05:21
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141****2429 看你房子的面积多大了!一般情况契税1.5-3%其它费用没有了,我在河北买的房子100平,契税交的是3%其它费用几百块而已!比起2W来说已经很少了! 2014-04-26 13:52:31
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157****2947 每个地方有每个地方的税收,比如以土地证为例,有些地方是以建筑面积算评估费,有些地方则以土地面积算评估费,所以前者所产生的费用会多于后者。 2014-04-26 10:03:24
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147****7432 调整一下心态吧,结婚两个人一起买房子。 2014-04-25 13:23:41
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153****2615 你好;你是要问一手楼的费用还是二手楼的费用呢 2014-04-24 22:47:04
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149****2431 建议在有能力的情况下先买套小套的等以后再改善大的 2014-04-24 22:02:39
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不太可能,小幅度的降有可能。你想如果房价有一天降了那以前那些花了大价钱买房子的人心里能好受么,能让么。房地产商也不会有让放假降很多,不然赚什么。房子是刚需,需求远大于供应,房价还是不太可能降的。
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其实绝大多数地方的房价相对二十年前并没有涨!以淄博为例,98年在张店买的第一套三居室的房,房价每平一千四左右,但当时淄博的月平均工资才400多,三个多月的工资买一平。现在张店西城区的房价1万左右,官方公布的月平均工资已经5000元了,就算达不到这个标准也应该至少有四千多,也就是说两个月的收入就可以买一平………现在人民币的贬值远比房价的涨幅大!后来我又陆续的换了几套房,每次买房都是割肉般的痛,一次比一次贵,毕竟钱太多了,但每次买完后都会觉得买值了,因为房价又涨了………现在有很多年轻人都在抱怨房价太贵,其实古今中外,房屋购置都是人生中**大的一笔开支,千万别想象工作几年就可以得到一套房子,这样非常不现实………别抱怨,要面对现实,如果有买房意愿,且能咬牙挺过去,我还是劝你买,过几年再看,房价一定是涨了的,因为人民币还在不断的贬值中…………
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步梯房是不会贬值的,因为决定房子的因素有很多,比如地段配套设施以及周边的交通环境,不会因为没有电梯就贬值,如果房子所处的地理位置比较好,即便是步梯房也会升值的,特别是一些楼层并不是特别高的,步梯房本身对于电梯的依赖性就不是特别的高而且没有电梯的话公摊面积也会小一些。无论购买电梯房还是购买步梯房,选择资源比较集中的房子,才能够让房屋更加保值,因为现在城市当中交通配套对于房价的影响是很大的,经常会看到周边有一条地铁线的话,会使周边的房价倍增,而且人们在选择房子的时候还会考虑居住的品质,如果说周边有知名的小学或者是一些大型的商超,都属于影响价格的因素,除此之外在选择房子的时候,最好不要选择房龄太长的房子。
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不合适。1、如果你是普通白领一族,买房以后会背上沉重的负担,生活质量剧减。2、没有任何人敢保证,房价会一直涨下去,你现在高价购入,一旦房价泡沫破裂,破产的是你自己。3、不要抱房价不会破裂的心态,20年前,没有任何人相信国有企业破产,大批人下岗。到时候你连哭都找不着地,政府根本不管你。
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