父亲赠与儿子一处房产的50%的份额，房子为88平米，95年·契税应该是多少？

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。看看就明白了。

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但是层高不是你自己这样量出来的，你可以找专业质量监察单位，用专业测量仪器测量。如果确实是层高不足，那就是没有按设计要求施工了，当然算违约。索赔的话很麻烦，因为开发商自己都是受害者，应该是施工队要求赔款的，如果你也要求赔偿可能旷日持久。但是你要求退房应该该没问题。 如果设计本来就不到2米9，完全是开发商广告说2米9，那么这就是虚假广告，你可以告开发商欺诈。这种证据很好收集，找到房屋的设计施工图看看就明白了。

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60万房子**多少买房**是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款。此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30％或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。1、首套的新房**算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值60万元的房子，那么你的**款至少是60万＊30％＝18万元。2、可以依据贷款的额度算**，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。3、购买二套房**多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价60万元的房子，**至少是60万元＊50％＝30万元。

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听别人说，住宅进深8-12米比较好，太大太小都不太合适。

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11层的小高层与后面的二楼阳光的角度54.2°有光时间10点到14点

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