我没有公积金，能办公积金贷款吗

• 138****2623 您好，我是**网的编辑，没有公积金是不能办理公积金贷款的，你可以像你的单位咨询一下，一般单位都会统一办理公积金的。谢谢。 2014-04-27 12:08:23
• 158****4823 公积金贷款不需要担保人。
  因为公积金贷款有**高额度限制，所以，单是公积金贷款多数情况下都不够，还需要商业贷款一部分。这叫组合贷款。新建房不管公积金还是商业贷款都是以你所购现房作抵押的，这一切手续都由开发商代办，不需要你操心。
  公积金贷款条件：
  （一）具有本市、县城镇常住户口或有效居留身份证明；
  （二）正常缴存住房公积金；
  （三）能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等）的有关证明材料；
  （四）具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
  （五）具有相当于所购自住住房价款的20％以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的20％以上的自有资金；
  （六）具有委托人和受托人认可的资产作为抵押物；
  （七）同意在受托银行设立还款账户。
  贷款额度：
  住房公积金个人住房委托贷款的额度由委托人根据借款人的资信程度和还款能力在借款人购买、建造住房价值的80％（含）以内或翻建、大修金额的80％（含）以内确定，贷款的**高额度不得超过25万元（各地标准不一样）。
  贷款期限：
  由委托人根据实际情况合理确定，**长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后10年。
  贷款利率：
  按中国人民银行规定的住房公积金个人住房委托贷款的利率执行。 2014-04-27 10:04:05
• 147****2175 如何办理住房公积金贷款
  
  实行对象
  
  住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。 对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款 由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。
  
  申请条件
  
  已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工
  有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
  每户只能享受一次本项贷款
  借款人购买的住房必须是解困房、 经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
  有符合法律规定的购房合同或协议书
  (A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)
  (B)拟购房产位于市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)
  7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份
  
  货款额度、期限、利率
  
  每户**高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。
  
  贷款期限**长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。
  
  贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。
  
  
  偿还方式
  
  公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。
  
  办理程序
  
  A．买一手房
  
  借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
  
  B．买二手房
  
  申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
  
  申请人需提供的资料
  
  申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
  
  ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
  
  ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
  
  （3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）
  
  （4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
  
  （5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
  
  注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
  
  若申请人买的是二手房,还需提供:
  
  ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
  
  ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》
  
  公积金的转移与支取
  
  一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下
  
  二．购买，建造，翻造，大修自住住房的
  
  三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。
  
  四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据 《继承法》的有关 规定办理提取
  
  手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。
  
  支取住房公积金步骤
  
  到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金
  
  2014-04-27 09:19:19
• 136****9358 职工如何办理提取审核手续？
  答：职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《市住房公积金提取证明》和《市住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《市住房公积金提取证明》和《市住房公积金提取申请书》），然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
  
  
  你好!可以的!
  职工符合以下两种情况之一的，可以提取他人的住房公积金：
  （1）职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，在提取本人住房公积金帐户中储存余额不足时，可以提取其配偶以及同户直系血亲的住房公积金帐户储存余额，但必须得到被提取人的书面同意。 2014-04-27 09:18:01
• 147****6760 完全可以，凭购房合同，发票，贷款合同，身份证和结婚证明。 2014-04-26 16:01:46
• 148****4040 你好,没有公积金不能办公积金贷%7E 2014-04-26 09:10:35
• 159****7293 你这个按政策应该是不可以了，公积金好想只对第一套的，当然你还是可以操作的。可以把商业贷款换成公积金的，**高好想是可以贷公积金余额的15倍。 2014-04-24 14:56:22