有个朋友一直都想在海南海口那边买房，现在的房价贵吗？

不买，为什么要让我们老百姓承担那么贵的房价，房价一定会跌的，物极必反。

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一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。每天都要回答好几个类似的问题 希望能够帮到你~

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海南海口房地产市场当中比较受欢迎的其实还是二手房，因为海口这个地方比较适宜大家的居住，所以有很多外地户籍的人在这里考虑买房，海口买房的条件：①外地户籍必须满足缴纳一年以上社保，个税证明②单身未婚人士不具备买房资格。③社保必须在购房同时还在缴纳④公积金连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元。如果符合上述条件的话，可以在海口当地买房，外地户籍的人员在海口购买一套住房，如果有本地户口的话可以购买两套住房，在购房之前，无论是自己的社保还是公积金，都需要保持在在缴的状态才能够进行申请，在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。除了购买商品房之外，也能够申请经济适用房，以家庭为单位，符合条件的话都可以在当地进行申请。

海口房价便宜，大概3000左右，三亚的贵，没有4000以上是不行的物价都差不多三亚环境好，海口环境也不错（比大陆的好）建议有钱就在三亚没钱就海口

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海口贷款流程具体情况可以咨询银行或经纪人

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