你好,一般不能。
全部3个回答 >租房合同未到期房客要退房
134****1361 | 2014-04-23 19:10:14
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141****9121 房主能扣押租房押金，做为补偿金。合同中对违约责任是怎么约定的？ 2014-04-26 16:48:06
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151****8853 看合同是怎么签的了，可以加上伪约责任 2014-04-25 20:49:32
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147****1796 可以的，这个一般在租赁合同里都有双方责任体现的。 2014-04-25 18:58:23
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142****4332 要看你们合同上是怎么明确的违约责任，如果没有达到承租期限，可以押金不退，或者一个月租金不退，这个**好是两人和平解决 2014-04-25 10:04:41
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136****3737 看合同是怎么签的了,可以加上伪约责任 2014-04-24 20:55:31
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142****7270 这种情况可以扣除押金，因为甲方没有履行合同。 2014-04-24 16:00:14
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134****4319 你有钱扣留他的押金，不管该押金是出于什么目的收的，主要对方因为违约给你造成了损失，需要你重新找新的租户，对方需要承担违约责任 2014-04-24 09:28:38
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142****0740 要看你们合同上是怎么明确的违约责任,如果没有达到承租期限,可以押金不退,或者一个月租金不退,这个**好是两人和平解决 2014-04-24 09:17:29
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144****3982 但是你们租房之前有牵合同么 您给开押金条么 具体细节必须找您家楼下中原问问 2014-04-24 09:13:04
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142****8753 可以 而且非常合理 2014-04-23 19:30:46
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（一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样 查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 （二）租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。 因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 （三）注意不能“签”口头协议 租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
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当然可以，因为保证金就有承担违约责任的保证的含义，你提前解除租赁合同，自愿承担违约责任，当然可行。再交一个月的租金没有必要，到期自己搬了就行了，**多告之房东你提前解除合同。
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租房因未到合同期提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。如说明提前退房需支付违约金的，则提前退房属于违约，是要支付违约金的。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
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租房未到期提前退房，是否需要交纳违约金需要看具体情况。 第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。 第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。 第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。
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