在正常使用条件下,建设工程的**低保修期限为:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定(一九九八年五月二十日建设部发布)第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容:1、工程质量监督部门核验的质量等级;2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定;4、用户报修的单位,答复和处理的时限。如果在保修范围内找开发商理赔吧
全部2个回答 >房屋如果出现较严重的质量问题物业进行维修是否还要交钱?
157****8650 | 2014-04-23 17:22:26
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144****7603 是五年以上的就有物业公司负责 2014-04-24 09:34:57
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147****4129 维修基金是房屋出现大修时用的。如果在质保期内,是由开发商承担假如过了质保期,就是由自己承担了 2014-04-24 09:26:10
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157****8130 不用再交了! 2014-04-23 17:32:18
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现在能碰上开发商你一打电话就来人协调维修,真不错了,还是买大地产的房子吧。事情都是相互的,现在的开发商不会让房子出严重质量问题的,除非你点背啊,事赶事,有事能有人给你协调就幸福去吧,没人搭理才叫囧
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找证据 媒体的力量无限大
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可以经双方共同委托有资质的委托工程质量检测机构核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,造成损失的,开发商应当依法承担赔偿责任。
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如在接房前发现房屋有质量问题,可向开发商提出书面整改要求,达到验收条件才予以接房;若与开发商协商未果,可咨询房屋验收公司。就安全性来说,开发商本身对房屋(除不可抗力因素外)必须承担责任,情况严重的业主有权利要求退房!
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