那你就得去那些巷子里面看墙上或者柱子上贴的那些牛皮广告了,很多招租 电话的!
全部2个回答 >想问下想要租房不想出中介费,在深圳哪里能租到啊?请告诉我。
147****3867 | 2014-04-23 10:13:09-
157****0807 在2000 年以前,房屋出租的中介费是单向收费的,即只向承租方收费,在 2000 年以后,变为双向收费,向出租户与承租户各收一半。
是哪些力量驱动当时中 介公司改变单向收费的方式呢? 首先必须合法。由房屋业主和承租人共同担负中介费的做法是有理论依据的。根据我国《合同法》规定,因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
也就是说,房地产中介的代理费应该由出租和承租的双方共同负担。 其次要合理。单向收费背离公平交易的原则。这种收费模式让中介与承租人抱成一团,中介服务组织为促成交易,非常乐意与承租人合伙压低房价。中介可不想为了多收到 200 元,多花几天的时候和无数的唾沫。如果双方都掏钱,中介公司不得不站在公正的立场真正为双方的利益着想。 那么这样这么做是不是一种现存的**好的收费方式呢?那些层出不穷的中介费官司可是**好的回答。付诸法律从来都是一种两败俱伤且**为昂贵的处理方式。 如果双方都收费,那么就置中介于房屋出租方与承租方的对立面。如何省掉中介费让双方走到了一起,想尽一切办法绕过中介自行达成交易。中介忙乎一周,**后竹篮打水一场空。法律虽然禁止这样做,但是发现这样的行为并讨回公道是极其艰难的,一定得不偿失。要让人们自动自觉地遵守规则,**好的方法是制定好的规则,让遵守规则的人都得到好处,而不是相反。 还有什么样的收费方式呢?反过来想想,就是只向房东收费。如果只向房东收费,那么对于承租人方而言,中介就是提供一整套的出租服务并且没有任何额外的费用,他们一定乐于享受这项服务,不需要“下作”地独自与出租方联系。
有了这一点,中介费是一定能收到的。而对于房东而言,为了让房子更快地出租出去,支付一笔中介费也是愿意的,并且中介费与出租价直接相关,并且比重更大了,相信中介会至少会比以前更加卖力地维护房东利益。
还有一点,让那些从中得到的钱的一方出点钱,也更有人情味。更好的服务,更合理的价格,更少的纠纷,皆大欢喜。何乐而不为呢? 有人或许会问,这么大一笔钱全加在房东身上,会不会让房东愤而放弃中介服务,而选择“自找”的方式出租呢?有可能。
如果出租市场是卖方市场,那么这种收费模式是没有存活的空间的。随随便便都出租得出去,要中介掺和什么?而现在即使不能说是买方市场,也绝对不是卖方市场。 另外,人们的时间成本越来越高,人们愿意花在找房子的时间越来越少,人们越来越倾向于通过中介寻找房子。如果对于他们来说,中介费为零,那么通过中介找房子的人会更多,中介的生意会更好。 中介的本质价值是为房客双方提供优质的出租服务。要吸引客户,首先就是要做好服务。如果再选择一种合适的收费方式,则会如虎添翼。不久,应该会有中介公司尝试这种新型的单身收费模式,就像当初有一些先驱中介从向承租方收费转向双方都收费。 2014-04-25 09:44:55 -
133****8725 去找农民房租,就可以不用交,找中介就是要给中介费的,要不然怎么会有地产公司呢?现在还不是**! 2014-04-24 09:48:05
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134****6561 租房的中介费一般按照国家的标准来收就是月租金的一半啊。 2014-04-24 09:29:30
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132****2761 58同城,找房不需要中介费,但是要注意是不是业主直租,别被骗了,**好找个大点的中介公司。 2014-04-24 09:08:32
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134****9884 租农民房,自己找,或在网上找 2014-04-24 09:04:58
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151****3143 没了中介就不用付服务费!没了中介业主自己出门,冒着风吹日晒贴广告。没了中介客户自己出门,冒着风吹日晒揭广告。还要不要服务费,还要不要中介呢?自己琢磨吧! 2014-04-23 11:37:13
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152****2087 自己免费找房渠道还是有的:网上业主自己放盘——有租高价房的风险(业主也不是傻子,想出租好价格才自己找客户);
找房屋银行(房源肯定不怎么样才会存给房屋银行去管理,想找好的房子就不建议找此类公司);还有就是农民房,房东自己贴有电话,就得亲身一套一套的看房了,准备好心理,价格也不便宜的。 2014-04-23 10:30:06
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住宅房是一次性支付月租金的35%。商业用房(商铺,写字楼。仓库)50%。中介费主要有三种途径:1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息。2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
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你可以去深圳居无忧,因为他们不收中介费,房子也租得比较快,好多房东都是把房子放在他们公司租的,所以他们那里出租的房子也比较多,我租房也是找他们的
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按照规定,中介在整个房屋买卖过程中应该负责提供相关的购房咨询、协助买卖双方签订买卖合同、协助买卖双方办理产权过户、办理物业、水电煤等过户、房屋交割等事宜。根据你提供的情况,中介只是完成了买卖合同签约的环节。还有很多工作没有做完,所以根据《合同法》的相关规定,中介不应收取全部的中介费,应该退还给你一部分。至于退还多少的问题,要根据你所购买的房屋标的,中介的工作量和当地消费水平来看的。像这种情况如果发生在上海,一般即使打起官司来,法院的**终判决一般是中介收取2000-3000元的费用。
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申请公积金贷款获批准的,公积金贷款申办过程中会要求你在所委托贷款的指定银行办一个借记卡,该卡就是你每月要往里存钱还贷的卡,一旦申请完成并批准了,你务必确保该卡在指定贷款扣款日之前有足够还月供贷款的钱。扣完贷款后,公积金中心会每月自动将你公积金帐号中的钱转帐到你这个卡中。如果转帐足够扣贷款就不用管了。如果转来的钱不够扣贷款,建议务必先存一到两个月还贷的钱在卡上!再视公积金中心每月自动转多少钱过来,以后每月自己补存不足的钱。公积金贷款是按月扣,一旦贷款卡中钱不足,银行扣不到还贷的钱,你就构成违约,后果很严重,而不会同意你年底再缴清。超过三次未扣到还贷款,直接取消贷款资格,拍卖所贷款购买的房产!你的银行征信记录为不良!三年内再也别想贷款购房,更不能申请公积金贷款了。
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