北京拆迁户买经济适用房需要什么材料？

155****9387 | 2014-04-22 18:22:34

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141****3008 1. 没满30岁的单身男女没有资格申请经适房.
2. 你和你爱人结婚后,不受年龄限制.
3. 你是北京户口,你爱人不是,可以以你为主申请人,带你爱人一起申请经适房.
4. 你们必须满足2人年收入不超过36300元的条件,不是人均,是你们2人一共不超过36300.同时家庭净资产不能超过27万.
5. 你要提供社保\公积金\个人所得税\房产等证明.
7. 去你本人户籍所在地的街道领取表格,你需要提供的材料街道会给你列一个清单.
目前北京市经适房和限价房**高销售均价为5000元/平米和8100元/平米，就拿5000元每平米为例，买一套50平米的一居，总价是25万**40%，需要付10万！ 2014-04-25 10:08:04
154****3869 具体的你还是到网上搜索下就可以了 2014-04-25 10:00:08
131****2598 购买保障性住房（包括：经济适用房、两限房、廉租房）开具缴费证明业务办理流程
1、持相关的购房申请核定表（本）
2、本人身份证复印件将身份证正面放于买房申请核定表（基本信息要填写）的首页左上方复印在一起，方可开据近一年的缴费证明 2014-04-23 16:51:53
159****7754 申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表,到经济适用住房开发建设单位购房。
当购买超过规定面积的经济适用房,需办已下手续:购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房,购房家庭须在办理立契过户手续前,到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。
上述住房按经济适用住房产权管理,其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时,该部分不再补交土地出让金。 2014-04-23 09:50:24
154****3497 开发商不让回迁吗？ 2014-04-22 18:45:04

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问北京拆迁户买经济适用房政策

答

因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在**高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
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问北京拆迁户买经济适用房政策

答

要去街道申请
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问经济适用房拆迁如何配赏？拆迁户怎么申请经济适用房？

答

　　你可以凭拆迁协议到市房屋置换中心进行预约登记，被拆迁入可申请购买被拆除房屋同等面积的经济适用房，超出原拆迁面积的部分按市场价购买。　　以下举例（各地存在差异）经济适用房的申请手续：　　申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;　　申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;　　市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;
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问经济适用房拆迁如何配赏？拆迁户如何申请经济适用房？

答

　　申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;　　申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;　　市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;
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问拆迁户可以购买经济适用房吗？

答

这是国家硬性规定的，目前北京市经济适用房只面向拆迁户，不得向社会散户销售。你具有申请表，只能说你有购买资格，可是，现在连拆迁户都在排队等待，别说你不是了，没办法，有的中介公司可以跟开发商有关系，能从内部拿到房号，这样的后果就是你要加价数万，甚至十几万来买这个号，如果不愿意受中介盘剥，那就买二手的经济适用房吧，这是唯一的办法！！

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