中介助买家省时省力，规避风险。
全部3个回答 >二手房交易时买家有权知道一手购买时的价格吗?
149****4930 | 2014-04-22 14:42:06
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147****7312 有,当然要看有没有这个必要了,一手买进价关系到房子的税费,其它的没有关联 2014-04-25 13:33:13
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141****3712 这个不是上面权利,要是这个房子是要叫差额营业税的话,房东必须告知,其他房东没有这个义务的,可以不告诉你,这样的问题说明你拟合房东关系不好,那个中介也是。 2014-04-25 10:04:25
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141****5555 交易前必须查看房证和契证验明真伪，如果不是房改等免契税的房子，看契税证就知道上一手的成交价。 2014-04-24 09:18:51
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141****7685 这个不是上面权利，要是这个房子是要叫差额营业税的话，房东必须告知，其他房东没有这个义务的，可以不告诉你，这样的问题说明你拟合房东关系不好，那个中介也是。 2014-04-23 19:09:04
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146****1667 有，当然要看有没有这个必要了，一手买进价关系到房子的税费，其它的没有关联 2014-04-23 15:37:27
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141****4929 当然要知道啦,会告诉你的!有的会涉及到有关税费方面! 2014-04-23 13:03:19
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135****5614 当然要知道，因为现在业主卖房子都只管到手价格，所以客户必须知道业主的买进价，这样才能知道税费有多少。 2014-04-22 15:03:15
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买家需支付契税、个税、增值税。
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听说凶宅可退房，但具体要看合同。
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二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
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二手房交易需要双方共同到房管局办理过户手续的，过户后，房管局下发房产证，您应当持有房产证。另外你可以持身份信息，查询该房屋是否登记在你的名下。
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