住房转让营业税税率

• 153****3829 一、交通运输业 3% 陆路运输包括铁路运输、公路运输、缆车运输、索道运输及其他陆路运输。
  水路运输 打捞，比照水路运输征税。
  航空运输通过空中航线运送货物或旅客的运输业务。 通用航空业务，航空地面服务业务，比照航空运输征税。
  管道运输
  装卸搬运
  二、建筑业 3% 建筑
  安装
  修缮
  装饰
  其他工程作业
  三、金融保险业 5% 金融业务包括贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其他金融业务。 贷款包括自有资金贷款和转贷。典当业的抵押贷款业务，按自有资金贷款征税。人民银行的贷款业务，不征税。
  保险 一年期以上返还性人身保险业务免征营业税。
  四、邮电通信业 3% 包括邮政、电信
  邮政包括传递函件或包件、邮汇、报刊发行、邮务物品销售、邮政储蓄，其他邮政业务。 邮政部门销售集邮商品，征收营业税。
  电信包括电报、电传、电话、电话机安装、电信物品销售及其他电信业务。
  五、文化体育业 3% 包括文化业、体育业
  文化业包括表演、播映、其他文化业。 经营游览场所的业务，比照文化业征税。
  体育业包括举办体育比赛，为体育比赛或活动提供场所。
  六、娱乐业 5%-20% 经营歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、高尔夫球、壁球、网球等项目。
  经营射击、游艺机、跑马、狩猎(包括钓鱼)、游艇、赛车(专供儿童娱乐的游艇、赛车除外)等游艺项目
  台球、保龄球、其他游艺项目。
  七、服务业，包括组织旅游，提供场所等，5%。
  八、租赁业，5%
  九、销售不动产，5% 2014-04-24 21:23:51
• 138****0430 转给直系亲属要不了多少钱，换人且没有血缘关系按照买卖算 2014-04-23 21:05:13
• 136****7010 满五年普通住宅免收。满五年非普通住宅差额的5.65%,不满五年的,全额的5.65% 2014-04-23 16:27:27
• 153****5945 一、营业税及附加(出让方):
  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  二、印花税和契税(双方):
  1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
  2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
  三、土地增值税(出让方):
  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
  2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
  3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。 为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。 2014-04-23 11:25:20
• 154****8928 住房转让营业税税率:住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55% 从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税; 2008年年底,针对金融危机给我国经济带来的严重冲击,特别是房地产市场低迷的状况,国务院调整了个人住房转让营业税征免时限,由5年调整到2年; 2009年12月9日,国务院下通知:从2010年1月1日起,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。 2014-04-23 09:39:55
• 146****1880 满五年唯一的普通住房，免征营业税和个人所得税
  满五年不唯一的普通住房，免征营业税，缴纳房价1%的个人所得税
  满五年唯一的非普通住房，缴纳当时买入价和现在房价之间差额5.65%营业税，免交个人所得税
  满五年不唯一的非普通住房，缴纳当时买入价和现在房价之间差额的5.65%的营业税和房价2%的个人所得税
  不满五年唯一的普通住房，缴纳房价5.65%的营业税和房价1%的个人所得税
  不满五年唯一的非普通住房，缴纳房价5.65%的营业税和房价2%的个人所得税 2014-04-22 12:56:53