中间**好,顶层较一层又好些,如果有电梯,上面有阁楼,那就更好了,阳光充足,视野宽阔,比一层受压抑要好多了吧.
全部6个回答 >我现在住顶层6楼，不知房价趋势，现想买一好楼层合适吗？
143****7981 | 2014-04-22 12:28:23
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138****2502 这个谈不上吃不吃亏，本来上面35个平方面积也没有按照楼下价格卖给你，你只有使用权，你感到合适就行。 2014-04-24 15:48:41
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152****1331 您好：
一般顶层价格会相对于其他楼层要低一些，您换的话要算上差价和税费等。 2014-04-24 11:21:13 -
148****4991 每天都在等电梯!要看楼层多少户,有几部电梯! 2014-04-24 09:33:06
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151****9914 非电梯房的话，有老人同住，底楼比顶楼要好，只要采光没问题 2014-04-24 09:18:26
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131****6858 不好，老人住顶楼不合适，而且大面积的顶楼以后想卖，不好出手。顶楼会热，会漏。现在不漏雨，只是时间问题！但是具体要根据情况来定，如果老人住着没事，也可以选择。这样的房子优点就是便宜吧！ 2014-04-23 20:56:03
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143****4774 顶层六层的确有很多劣势，价格也会卖的相对便宜一些。如果您的确有提高生活品质的想法，可以考虑置换一个楼层，户型等更符合您需求的房子，中间可能需要的费用有：差价、税费、以及房产公司的佣金。
希望我的回答可以帮助到您。 2014-04-23 13:02:33 -
138****4285 高层相对来说灰尘污染、噪声污染都会少很多。不知电梯性能怎么样?将来的物业管理水平怎么样?以后如果电梯三天两头坏,修理跟不上,您可就苦了。 2014-04-23 09:50:46
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153****9328 还不错，挺合适的 2014-04-23 09:22:09
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144****7975 你非要在那买么？说真的价格也就这样。但是那边的房子太多卖不出去的了···你要非在那买这个价格也就是鸡肋价，现在也就那样，食之无味，岂止也未必可惜···除非你着急住又非得在凤凰御景买，否则多没必要啊···
买顶层的话你得看有没有送阁楼什么的。如果在非要买的前提下，防水肯定是问题，我家住了10几年顶层，这个我知道。顶楼不仅仅是防水问题，如果隔热做得不好的话，夏天顶层就像桑拿房一样热。但如果送阁楼的话，中间有个“缓冲层”就会好得多。你也就不用担心防水还能多个杂物间。
如果顶层没阁楼，你担心防水问题，中间层数的话也可以，但是住高层你为的是什么？为的不就是住的高享受干净的阳光、空气和远眺优美的风景吗？买高层的房价差异，在承德真的体现不出来，其实在大城市，高层的房价一般是越高越贵的。所以你想选择中层反倒是有些让我不解，而且中层你虽然不用担心防水问题，但有其他问题困扰啊，例如楼上和左右邻居的噪音，如果你楼上刚好有小孩子的话，光是每天跑来跑去，和拖拽桌椅的声音就能让你发疯了···
价钱如果都一样，我劝你看看户型然后衡量自己更喜欢哪套吧。
涨价？唉？我真不知道该说什么！！！李嘉诚做房产，他曾经说过，地产的价值在于什么呢？就是三点：“地势”“地势”“地势”。你自己凭心而论，摒弃一切私心。你说凤凰御景又不是商圈！又不是中心居住区！连个成熟的社区他都不是。他有什么涨的价值啊？还不是跟着全国房价一起起哄涨起来的。就像股票里的题材股，炒完这一轮早晚会被主流所淘汰。**后跌得都不知道跑到哪去了···所以这也正是我劝你先不要买的理由···
我楼下说凤凰御景是4000块一平，嗯，我同意···以前一开盘的时候还比4000多呢···但是谁会去买呀···典型的有价格没市场···你想想，凤凰御景距离市中心坐车**起码要20分钟，你觉得20分钟说起来轻松，但你别忘了，那是你回去和出来一次就要两个20钟，你再也不能下楼就去到吃顺嘴的馆子，你再也不能去习惯去的大型超市，就连你遇到便宜菜和水果你都得坐上车后拎20分钟回家。你也不能享受从家出来打车7块的便利···**起码你的打车费也要翻倍···当然了如果你住习惯凤凰御景那边，或者你就在那附近工作，可能我的这些问题还会困扰你少点···这些心得完全这也是我住到市郊后的所有不满···
所以现在你觉得那得房价合理吗？？？我还是那句话，要是不着急就先别买····或者别买那个社区的···一辈子搬不了几次家，咱别图省那么一点点成么··· 2014-04-22 12:53:07
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金科公园王府、华润中央公园，华润24城,这些楼盘都还不错的 你可以区了解一哈
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住一楼的优点:1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢!3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点.4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?住一楼的缺点:1、潮湿，易发霉。样板房的地下室已经发霉了2、光线暗(跟茶色玻璃关系不大)，底楼一般都比顶楼暗的3、蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等4、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的，而且KFS说没有红外线的6、卫生状况，万一楼上住户素质很差，天天往下扔东西...住顶楼的优点：1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿;6。蚊虫较少;7。私密性好;8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。住顶楼的缺点：1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3。水压一般比较小。4。高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
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业主可根据家装修的风格来选择颜色，浅色系可以就考虑白色，深色系就考虑其他颜色，业主可以在百度图库里面看到很多关于玄关柜的图片，希望有找到您想要的款式和颜色，也希望我的答案可以帮到你的。
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是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
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