北京二手房税费

158****9417 | 2014-04-20 22:38:16

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136****0360 二手房的税率有很多种：契税个人所得税营业税这些是商品房需要交的税！已购公房还需要交土地出让金经纪适用房还需要交综合地价款上面都是指住宅如果是商用房子的话除了以上商品房的税外还需要交印花税，和土地增值税！这些是税种。具体的税率要看房子的属性和房本上的日期。有2年内，2-5年，5年外的不同情况。住宅契税：140平内1.5%（首次购买90平一下的为1%） 140平含以上：3% 营业税： 140平内2年内：买卖差额x5.5% 2年外：免征收 140平内2年内：全额的5.5% 2年外：差额的5.5% 个人所得税： 5年内：全额1%或差额20% 5年外：免征收已购公房已购公房需要补交土地出让金成本价：1560x建筑面积x1% 标准价或优惠价：1560x建筑面积x7% 经纪适用房：10%的综合地价款（必须满5年才能交易）如果是安居，康居，集资建房，这类房子叫按经纪适用房管理的房产交3%的综合地价款商业用房印花税：0.1% 营业税：5.5% 个人所得税：全额1%或差额20% 土地增值税：全额1%或四级差额累进税率以上是所有的税种和税率，根据自己的房子属性和房本上的时间来对照，都是乘以成交价来算的，如果你是朋友送的房子，或者其他的没有成交价，则按照当地地区**低指导价来缴税！另外还有一些减免政策，例如：1，有拆迁证明的，2，在一年内卖出一套已购公房的这些情况下的直属亲属和本人都可以减免契税！ 2014-04-22 22:09:04
156****1275 如果是首套的话分两种情况，1是普通住宅140平以下，2非普通住宅，普通住宅又分两种情况，满5年和未满5年，又分首套和二套，具体情况可以打电话问我 2014-04-22 14:53:51
148****8899 1．公司购房与自然人购房的税负是一样的，即缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，140平米以上的3%）。如果购买的是商业用房（包括写字楼），契税按3%收取。
2．持有期间无需交税。
3．出售房产要缴纳1%个人（公司）所得税。
产权不满二年的还要缴纳差价5.5%的营业税，满二年的免。 2014-04-22 09:13:18
158****3474 你好，单位出售，增值税不超20%，还有就是契税3%，个税1%， 2014-04-21 12:24:18

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问北京二手房交易税费

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1、契税，按照目前国家税务局的**新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份、结婚）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。
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问北京二手房交易税费

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现在北京市买房是可以避税的,贷款也可以目前业内把流程叫做高评低过就是先出一个比较高的评估(市值的9成),银行批贷以后再注销掉之前的网签从新做全款网签(按**低过户指导价做)交税是按照后来的网签交税,不是按成交价交税,切记.注意：高评低过这种做法只适用于商业贷款, 公积金贷款无法避税.你买的房子应该是5环外的吧，指导价5500*52.3=29万（可多不可少）你交税是按照29万来交的：（1）不满5年：契税 29万*1%=2900元营业税 29万*5.5%=1.5950万个税 29万*1%=2900元（2）满5年：契税 29万*1%=2900元营业税（现在购买价-原购房价）*5.5%=避掉（做没）个税 29*1%=2900元
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问北京二手房交易的税费计算？

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款期限(年)贷款年利率月均还款额(元) 14.00%24.00%434.2534.00%295.2444.00%225.7954.00%184.1764.50%158.7474.50%13984.50%124.2394.50%112.78104.50%103.64114.50%96.19124.50%90134.50%84.79144.50%80.34154.50%76.5164.50%73.16174.50%70.22184.50%67.63194.50%65.33204.50%63.26214.50%61.41224.50%59.74234.50%58.22244.50%56.84254.50%55.58264.50%54.43274.50%53.37284.50%52.4294.50%51.5304.50%50.67
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问二手房税费多少? 二手房税费大概二手房税费多少? 二手房税费大概多少多少

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需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
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问有关北京二手房交易税费问题

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你好！营业税：无契税：第一次购房 1.5% 第二次购房3%个人所得税：无或1% （购买的房产不是业主名下唯一的房产需要缴纳1%个人所得税）土地出让金：15.6乘以建筑面积。特别提示，央产房上市需要上市许可和物业供暖结清证明。
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