北京买房现在合适吗？

• 157****6815 不合适，不如买黄金 2014-04-23 19:20:43
• 143****6204 无论是投资还是用来自己居住，现在在北京买房都不是时候，因为，北京现在的商品房空置率还是很高，并不象售房者自己宣传的那样很有卖点，而且在四月份房展上，还有哄抬房价等虚假现象。
  当然，如果你必须且急需买房的话，就另当别论了，所谓的价值就是你心里上能够接受的那个价格。至于在五环内买还是在郊区买，其一，如果为了出行方便还是在五环内买，其二，如果考虑价格还是在郊区买。当然五环内也有和郊区接近的房价，不过，二者肯定是有区别的，还是要实地考察为好！ 2014-04-23 16:53:40
• 156****2584 在南四环到南五环之间买房合适，离市区近，价格也比周边低，建议购买五环内的房子如果经济实力允许的话，现在买房看您是什么样的需求了，一般改善的或者是自住的，其实有合适的房子就可以出手，等房子降到自己心里的价位不现实，贪小便宜吃大亏，自己把握！ 2014-04-22 22:56:50
• 156****6061 那边的将的浮动还不算小 现在的政策搞得现在的房市很不稳定 相差比较大 你不如去劲松那变看看 我比较的看好 你知道物业税吧 只要不出 房价近期降不了多少 反之还会有点小波动（一部分地段我我知道的 象首城国际、金海国际、等）已经5年了 不一定什么时候出台 2014-04-22 21:21:02
• 144****6947 海淀区一直比较平稳,应该是首选,中关村附近的学区房是目前唯一只涨不降的房产,您可以考虑考虑,欢迎您来电话咨询! 2014-04-22 20:08:05
• 133****0919 看您的意思应该是投资的吧,想抄底?要买就去那些降的**狠的地方买.比如通洲或者大兴,这些地方的房子都快跌破一万了,在北京1万多点买房子,那合适啊,07年的价格也不过如此. 2014-04-22 09:12:56
• 145****8962 我觉得不太合适！！！！ 2014-04-21 15:11:50
• 148****7514 公积金利率现在还比较低的，可以买，也可以提前还贷。 2014-04-21 15:09:29
• 131****5504 判断是否是购房好时机可用五率为指标，五率是：经济增长率、按揭利率、通货膨胀率、销售率、空置率。
  1、经济增长率它是国民经济的景气指标。经济增长率高且持续增长，必然刺激房地产业的发展，使房屋成交量呈旺盛的走势。供给量大，人们就有较多的选择性，可进行利益比较，用相对较低的收入买到较满意的房子。
  2、按揭利率住宅消费离不开金融的支持。特别是对于工薪阶层购房自筹款达到总房款的30％或50％时，利用银行按揭筹足剩余款项，不但是明智之举，而且是实现提前消费的前提。我国目前按揭利率主要采用固定利率的方式，但利率的高低、优惠程度直接决定享用人是否享用、还款方式、还款期限等一系列技术问题。
  3、通货膨胀率购房者要努力回避通货膨胀的盘剥，就要把握好三率：银行存款利率、银行按揭利率、通货膨胀率，进行综合比较，抓住入市时机。
  4、销售率指预售房和成房的销售率。一般来说，若销售率达不到30％，发展商的资金便收不回来，当销售率在一定时期内没有改观时，发展商会被迫降价；若销售率达50％，则表明供求比较平衡，房价会维持在一定水平内一段时间；若销售率在70％左右，则表明需求渐热，发展商的开发成本已基本收回，房价就会上升。
  5、空置率空置率是与销售率相反的指标。当空置率为90％时，价格比较合适，但也要付出一定的代价如：装修噪音、装修垃圾、服务不配套、服务不完善、交通不便利等诸多不便。当空置率为50％时，您购房置业既能获得较好的价格，又能享受发展商、物业管理公司努力提高居住品质的成果，是**佳入市时机。当空置率为30％时，您应迅速购房置业以免发展商因提高居住品质的投入而提价。 专家特别提醒：巧妙利用空置率指标，把握购房置业**佳机会才能买到您理想的空间。 2014-04-21 10:13:17
• 137****8336 我觉得合适。房子好不容易降了，买吧！ 2014-04-21 09:11:13
• 157****5462 市场任何时候都会出现一些**房源（当然是相较同地段，同社区，同户型的**房）
  至于说在郊区还是五环内，根据您个人的期望；
  郊区同样的资产可以买五环内1.5--3倍的房源，户型也更好些；但是您要根据您的投资回报率或者工作地点具体考虑
  而不是盲目的追求一个** 2014-04-20 20:34:13