已经过户了，产权发生了转移，房子产权属于购房者，不能要回来！
全部3个回答 >拆迁补偿的房产能过户吗
144****5215 | 2014-04-20 19:56:05
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143****3098 一般是可以过户的、看他是分给你的房子是回迁房也就是康居房性质还是经济适用房标准、经济适用房的话就等5年。回迁房下房本就可以过户了 2014-04-23 09:53:51
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159****4451 这个没有限制吧 ，可以随时过户的。 2014-04-23 09:42:15
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153****6520 该房屋仍是你们的财产,他人无权侵犯,房屋是以登记为公示原则,你叔叔持有房产证并不代表对该房屋拥有所有权。 2014-04-22 20:06:10
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145****4755 有房产证是可以过户的 2014-04-22 18:48:32
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133****3866 你可以和你父亲到公证处办理委托权的公证，注明一切手续由你全权负责办理，但是就算你是委托代理，拆迁补偿款也不能直接打到你的帐户上，还是要先给产权人本人。你只是可以代替他办理相关的手续。 2014-04-21 09:43:07
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158****5114 拆迁安置房，多是有完善产权手续的，您需要细看拆迁安置房合同，补偿的是按摩房源，需要国有土地基础上的，核发国有土地房产证才能自由买卖 2014-04-20 20:09:15
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一般来说，不能要回来。赠与房产的转移是不可逆的，也就是说，受赠人已经拥有该房产的所有权，受赠人有权拥有、使用、处分该房产。受赠人不能被强制要求把房产还给赠与人，除非受赠人自愿把房产还给赠与人，或者受赠人把房产处分，例如出售或抵押等，但这需要受赠人的同意。
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正在按揭的房子可以转卖。一 、出售按揭中的房子有以下方法：1、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。2、还清贷款后出售通过转按揭的方式卖房较为复杂，那么是否还有简单的方式呢？直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。如何凑齐房屋按揭贷款呢？可以通过房主自筹（自身资金储备、向亲朋好友借钱）和利用买家**款两种方式。房主可以与买方协商解决，谈好房屋的价格，先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。二、按揭房子多久能卖：1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。2、如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
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我听说抵押房过户是可以的，但具体怎么操作不太清楚。好像要先还清贷款，然后银行同意才行。
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法院裁定的房地产，可以依据法院的判决或裁定直接到房产部门办理过户。申请法院强制执行的时效为：双方或一方是个人的为一年，双方都是单位的为半年。
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