别墅屋面漏水地方有很多，一般分为墙角漏水，屋面渗水、檐沟漏水、烟囱、管道漏水，而漏水的原因更是多种多样例如：材料质量不达标、施工技术不合格等等原因，建议你使用第五立面翻新方案。
全部4个回答 >我家厕所的防水做的好好的,但楼下还是漏水,到底是什么原因,有哪位专家给回答一下?
152****0880 | 2014-04-20 19:07:18
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133****0037 你的问题问的不详细，具体情况没说明清楚。。。
你家也就水做的是否过关，需要你家卫生间闭水24小时甚至更长时间（主要考虑楼下如果已经装修吊完顶子，一般渗水一天还发现不了。。。），看楼下有无渗漏。
如果闭水实验无问题，可能有几个原因：
1、渗漏不只是防水有问题才会有，该房主自己家里或者你家或更高楼层水管渗水通过墙体也可能出现墙面渗水印记
2、外墙防水未做好渗水进来
。。。 2014-04-22 17:27:05 -
131****1024 具体不知道那儿漏水，只要漏水，防水就没有做好，看看你家卫生间门外你家墙角处有没有潮湿或涂料起皮痕迹，如果有大多数就是门口。 2014-04-21 18:35:20
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147****1652 拆开吊顶、看看你管道井是不是楼上管道井漏水影响下面 2014-04-20 19:13:31
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别墅屋面漏水地方有很多，一般分为墙角漏水，屋面渗水、檐沟漏水、烟囱、管道漏水，而漏水的原因更是多种多样例如：材料质量不达标、施工技术不合格等等原因，建议你使用第五立面翻新方案。
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1。是了解延期交房的真正原因，天然气没有通，一般不会成为延期交房的真正原因，可到现场实地观察，看房屋及室外环境是否已经完工。如果是开发商销售不理想，导致资金回笼困难，资金链断裂是**可怕的事，意味着开发商已经不具备在一定时间内交房的能力。2。保存好相关的证明材料，如合同，交款收据，延期交房的正式通知，并请开发商确认一下合同中有关违约赔偿的条款。3。及时跟踪事态发展，如系开发商资金链断裂或者严重质量问题使交房延期，则要马上采取法律措施，以申请保全的方法来保护自己的利益。
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房屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，概括而言，维权途径区分以下三种情况而定：一、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。二、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。三、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。总之，一旦发现房屋“漏水”，可依法依规维权；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方**好能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。
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精装改毛坯后可以一定程度降低成本，从而降低售价、增加销量，这算是一种‘羞答答’的暗降。
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